谁能说一下哈尔滨四季柏悦房价怎么样

哈尔滨、沈阳、长春哪个城市房价更低？问题详情：人才不断流失的东北，但我想去这里发展，求推荐个合适的城市，房价不高就可以。

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推荐回答：首先，我觉得你选择前往东北生活发展是一个明确的选择，虽然东北的地域优势和气候并不吸引好多优秀的人才，但东北现如今正朝着一线大都市飞速发展，我想不久将来一定会吸引一大批优秀人才前来入住的。

但是说起房价嘛，我不知道你的经济状况如何，不知道对于你来说是高是低。

那哈尔滨来说吧，也是分区域、分新老房子也分是不是学区，但均价应该在1万一平左右。

长春和沈阳的话因为没在那里生活过，但大概了解也是分地域的，均价也应该和哈尔滨差不多，毕竟这三座城市都是东北发展相对迅速的城市，但也有人说沈阳的房价相对高一点，也有说哈尔滨的，但是我还是比较推荐你来哈尔滨，因为目前哈尔滨给就业的人们的扶持是十分大力的，虽然房价可能不是最低的，但其他条条框框还是相对于来说比较合理的。

哈尔滨人均收入不高，为什么房价却在东北领先？问题详情：

推荐回答：因为我们也不是专业的房产研究部门！所以我只能根据我这么多年在哈尔滨生活的经验来说说我的看法吧！从我记忆中，哈尔滨的房价应该是从大约14、5年前开始涨的，因为那时候我记得特别清楚，我家有一个房子要卖，而且卖的时候房价还没有涨价，我家在买时也没有涨，从第二年开始哈尔滨的房价就开始蹭蹭蹭的涨了！我家还在庆幸多亏卖完之后就赶紧买了一套房！要不真的有点容易买不起了！但10年前，那时的哈尔滨人均收入应该在2000多，现在呢？数据上虽然很多，但是身边人的人均工资也就 000多——5000多块，房价呢？十年前是5、6000，现在是15、16000！～

虽然是从14、5年前开始涨价的，但是在哈尔滨的各大里面，应该是2017年房价又开始上涨了，而且涨的厉害，导致很多家庭都买不起了！要说这为啥收入不高，房价还领先东北呢？我觉得这个要从城市来讲吧！毕竟哈尔滨这个城市也是在东北排行居于前位的！可能很多人都说那哈尔滨的经济也没有沈阳好啊！但是要是对比房价的话，只可能是比沈阳高，没有比沈阳低的！因为我之前去过沈阳，还真恰巧了解过沈阳的房价，他们市中心的房价还要比哈尔滨的便宜很多，大致价位都是差不多的！但是近两年的发展我就不知道了！我想说的是，虽然经济沈阳比哈尔滨领先，但是论城市建设还是发展，其实哈尔滨也是不太落后的，再加上是边境城市，虽然不太靠边，但是也算是中国最北的大城市了，而且离这俄罗斯近，商贸啊！还是各种经济啊！发展都是很有前景的！再加上哈尔滨这个城市太有发展前景了！无论是从旅游啊！服务啊！美食啊！我觉得都是不次于其他东北城市的！可能其他开发商也是看准了这些优点！在哈尔滨大肆建造，开发！之后定下来的价格，我觉得价格是最好的说明了！价格高说明城市要比其他城市有发展，有前景！而且讲真，房价这么高，你来哈尔滨买一个新房子试试？好一点的楼盘真的没有好吗！即使有也是要排队，人很多的！所以说虽然经济在全国来讲不算好的，但是哈尔滨人真的不差钱的！房子这么贵都卖没了！但是你要问收入不高，但是房价还高是咋回事？咋解决？我觉得第一工资低是国家和城市订的，可能有关于城市经济吧！但是房价高我觉得肯定是各种地产商觉得有发展呗！而且城市等级定在这，就是应该高一些的有发展吗！要说咋解决我真的也不知道了！毕竟现在很多人都在吐槽这些问题，相关部门都没有解决，我真的也不知道是问题出在哪，该怎样解决！

哈尔滨房价短期内还会涨吗？你怎么看？问题详情：今年哈尔滨房价涨幅可以说是近十年最高了，短期内还会涨吗？你怎么看？

推荐回答：房子是用来住的，不是用来炒的。

相信这句话说到了很多人的心坎里，没错，房子有时候对有些人来说，就是家，就是安全感。

今年哈尔滨的房价的确是，像脱缰的野马，让那些刚刚攒了一点小钱准备娶妻生娃的年轻人，看着地段和价格，“望尘莫及”。

今年哈西群力的房子，可以说一天一个价，4月份科长去哈西的楼盘走了一圈，100万你可能买到的都不是心仪的户型和地段，更有甚者，售楼处一个人没有，牌子上写着无房可卖，都卖完了，想买可以去同一个开发商的香坊商圈……

有中介说六七月高峰时期，一个月成交五六百套，难以想象。

不过好在现在开始趋于平稳，虽然今年涨的吓人，但科长以为短期内不会涨太多，上下浮动是正常的。

如果想买房，年底这个时机未必不是一个好时机，虽然贷款比较难。

现在人买房越来越关注物业服务水平，关注教育，关注小区环境，如果各方面配套都可以的地段和楼盘，长期看，依然会有上涨空间。

哈尔滨房价会降吗？计划年底购买一套婚房，请大家给一些建议？问题详情：

推荐回答：目前没有降价空间！土地，原材料，人工，物价都在上涨，城市发展处于上升期，国家又放开了三四线城市地铁的建设，这就说明国家在拉动内需。

哈尔滨作为东北重要的省会城市，国家在扶持，经济在增长，轨道交通逐渐完善！科技型人才，蓝领，回乡创业人员和周边城镇人口大量进入哈尔滨，中心城区只拆不建等政策，短时间内房价不会下跌！很多人认为哈尔滨哈西地区，群力地区房价上涨过快，其实是因为以上地区引入优质学校以及医疗配套和商业配套！同样是校区房价却低于老城区校区房价格，所以价格是合理的！很多人说房价高的可以选择城市周边区域的房子，例如哈尔滨利民开发区，平房区，香坊区还有很多 _5千一平的房子，不要总好高骛远，又想花钱少还要大米数最好还是好地点！记住该买房子的时候就买，即使以后跌了也跌不到现在的价格！

如何看待哈尔滨2018年房价？问题详情：

推荐回答：2017年快要过去了，回顾今年房价，群力，哈西，部分市区知名新房有了一段跳跃上涨，是开发商协议涨价也好，是有真需求也好，毕竟这几个地方有外滩，地铁，哈西站，学区房，高档房等上涨的题材。

展望2018年，全国经济形势不是太好，加息势在必行，群力，哈西等房产已经涨价成功，开发商需要做的就是保持价位，追求卖量了，最多局部有虚张声势的一点点局部调整。

但2018年，还有 种情况的购买力，1.老城区老旧楼房中迫切希望改善居住条件的居民越来越多，他们逐渐反应过来，准备一点首付，租掉老房子当分期付款，不但改善了居住环境，最后还多出一套房子。

2.黑龙江省及部分内蒙很多有积蓄的人，他们也希望买省城的房子，一个是保值，提升医疗，儿孙上学，还有就是在省城有房会脸上有光。

.就是刚性需求，所以要必须买。

但是，2018年商品房的购买力会转移到香坊，道外和江北，因为，1.这几处房地产还没怎么涨价的购房者，2.后悔没赶上群力，哈西的一般购房者， .一直看好这些地点但一直没下决心的购房者，4.刚性需求差钱的购房者。

所以，2018年，群力，哈西，市内高档小区房价会持平，香坊，道外，江北会有一定补涨，二手房价格会水涨船高。

哈尔滨未来房价走势？推荐回答：2017年11月18日，国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格月度报告》，公布10月份全国70个城市的房价统计数据。

十四个城市的价格在下降，分别为：北京、南京、厦门、济南、郑州、武汉、广州、深圳、唐山、无锡、蚌埠、赣州、宜昌、襄阳，而哈尔滨在其中涨幅最高。

有业内人士指出，从目前来看政策放松难度较大，与此同时，年底各银行资金额度不足将加大资金紧缩的压力，多重抑制下，年末楼市或整体进入降温通道。

每年9月、10月通常是楼市成交旺季，然而今年“金九银十”，一线城市楼市却是一片“哀嚎”。

但哈尔滨的成交量和成交均价都有所上涨。

从市场调查数据看，主城区价格涨幅已经从年初最高的 .6%降至如今的0.1%，成交面积和成交总金额虽有上涨，但全年成绩单很难超过去年。

10月，哈尔滨新房价格与上个月相比上涨1.7%，是在统计中唯一涨幅超过1%的城市。

与去年同期相比上涨9.9%。

在二手房方面，哈尔滨的二手住宅价格与上个月相比上涨0.9%，在上涨城市中排名第二，而与去年同期相比上涨6%。

哈尔滨主城区成交均价目前定格在8956元/平方米，但基本已经没了大幅上涨的可能。

值得注意的是，市民改善居住环境的强烈愿望以及投资的愿望等，种种因素让哈西、群力房价暴涨，随着硬件条件不断完善，哈西、群力已经成为哈尔滨市最宜居的区域。

希望我说的对你有用~

为什么大连和哈尔滨的人均房价超过了10000？问题详情：而除了北上广深，在全部50个城市中人均房租高于1000元每月的城市还有杭州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波等。

推荐回答：需求决定价格

哈尔滨在黑龙江一市独大

黑龙江省的优质资源，如教育资源，医疗资源，文化资源等都会在哈尔滨汇集，如果其他各市居民想享受这些资源，唯一途径就是在省会买套房并落户

(买比自己所在城市更高等级的城市的房子，这种事刻在所有中国普通百姓的骨子里，举个例子，齐齐哈尔县城的想搬家到齐齐哈尔市区，齐齐哈尔市区的想搬到哈尔滨或者沈阳，哈尔滨或者沈阳的想搬到大连青岛或者北上广深，北上广深的想移民到发达国家)

人往高处走，这样的趋势下，黑龙江各市的有购买力的客户，为了各种考虑，大多会想要投资一套哈尔滨的房子，这种购买力的汇集，造成了哈尔滨的房地产市场的外部需求的上升

哈尔滨的房产市场，不光有外来的需求，而且受到城市规划，历史建筑，基础配套设施，拆迁等问题，哈尔滨的土地资源也较为紧张

传统的南岗和道里被认为是哈尔滨的核心区域，可以说囊括了哈尔滨的精华，大家熟悉的果戈里大街，中央大街，索菲亚教堂等等都在这个区域，松花江岸边更是热点中的热点，但是这两个区域的历史建筑，老旧小区较多，能提供的土地资源十分稀缺，土地成本自然昂贵(面包粉贵，那面包自然贵)

因为需求的上升和供给的不足，房价自然上涨！

那有的人会问，那哈尔滨也是一马平川的平原，为什么不加大周边土地供应，再开发城市新区呢？哈尔滨市政府也想到了，江北新区，群力新区是目前比较有规模的新城区，但是，配套设施迟迟跟不上，再加上传统的观念，没住在道里道外南岗，那还算去哈尔滨了吗？

说点题外话

先说地铁，哈尔滨目前1号线已经运营， 号线一期才开了4站，2号线和 号线二期还得等几年(群力有4站地铁，江北一站没有)哈尔滨得加油了

再说地上交通，哈尔滨主要的江桥才三座，阳明滩大桥还离市区老远，二环高架桥每天早晚高峰都压力巨大，地面道路更是寸步难行，因为修地铁，红旗大街的红旗都要挖出来了