温州市长楼市泡沫已基本释放不会再大起大落

2月19日，杭州城北的楼盘德信北海公园宣布将以15800元／平方米的价格“清盘”，这一价格比此前该楼盘的销售均价下降近 000元。仅在德信宣布降价一天后，同一板块的楼盘天鸿香榭里清盘销售时均价也从此前的近17000元／平方米调整为1 800元／平方米，引发市场关注。

张鸿铭说：“目前为止杭州就这两个楼盘降价，还有一些楼盘出了少量特价房等，这引起市场猜测。有些人认为这是房地产崩盘先兆。我认为，杭州房地产没有出现崩盘趋势，既不存在大幅走低的可能性，大涨的可能性也不大。市场出现的少量价格变化，恰恰是市场竞争充分的体现。”

对于做出这个判断的原因，张鸿铭解释，从市场需求看，杭州楼市依然保持坚挺。房地产政策不会发生变化，预期就有了保障。今年，杭州的房地产调控将继续从加快保障房建设、平衡土地供需、加强配套建设等方面进行，确保杭州房地产市场健康发展。

“我也想借这个机会为温州楼市‘正名’。”陈金彪接过了这个话题说道，曾有媒体报道说温州房地产“腰斩”。的确，一些高端、个别楼盘确实出现了房价大幅下降，但普通户型下降幅度为 1%，我认为这样的下降是回归理性，是挤压泡沫。

陈金彪说：“我认为到现在为止，温州楼市的水分或泡沫已经得到基本释放，不可能再出现大起大落。”

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