从年起步至今力量

旭辉从“需求”动身 给置业者*至极的细节关怀

从2000年起步至今，旭辉历经13年风雨，走过了房地产发展的黄金十年。如今，旭辉已然成为有口皆碑的全国性知名房企。无论是高端商务办公，还是旭辉一向擅长的中高端，“品质”一定是其*看重的要素。

旭辉E 天地一期开盘即售完 商铺11 月起售

年末，旭辉在京城推出小面积创意空间新品——旭辉E天地，主打35平米平米。该项目位于房山良乡大学城核心地带，以周边独特的科教研优势带动项目发展。项目一经问世便受到了购房人的青睐与追捧，一期开盘销售近600套后，二期紧急加推，仍然被短时间内*1空。

在问到为什么E天地有这么好的市场成绩时，旭辉团体营销总监戴磊说：“旭辉一直在深入研究客户*需要的产品。”首先，该项目掌握着无法复制的资源，临铁、不限购、低总价是其*惹眼的三大法宝。这对于广大购房人来说，购房不具有太多负担，无论是*、自用或是后期转租转售等都非常有利。

其次，对于空间的设计，旭辉团队做了精细的研究，灵感来源于法国双年展对空间应用的诸多作品，旭辉以大学城多自主创业优势的支持，精细打造35平方米不同功能的使用空间，使得空间使用起来公道、不浪费。戴磊表示，很多人可能会觉得35多平方太小，但实际情况是非常适合，并且这样一来，整体房价就被控制得非常合理。

从11月起，旭辉E天地商铺项目起售，一期底商还有80余套，面积不大。旭辉E天地项目策划经理彭华表示，该项目处于交通便利，处于五所大学的核心区域，预计未来教职工可达12万—15万人次，且项目总价低，商铺项目非常适合*，2期房源也将在今年的年底推出。

立交桥底树木茂密 温榆河墅区打造低密高端居所  旭辉御锦销量位列前三名

年中高端市场有过一次集中放量，本次放量中一些表现抢眼的项目均位于温榆河别墅区。而提起该区域，与其仅一河之隔的核心别墅区常被拿来与之比较。相对核心别墅区的十年发展，温榆河墅区仍处于“日渐精进”的道路上。对此，旭辉御锦项目策划经理葛玉迪对表示，以目前北京市场的现状来看，任何一个有良好技术条件的区域都是少有性资源。她说：“核心别墅区的*就是温榆河墅区的明天，温榆河墅区的明天却要远胜于核心别墅区的*。随着城市的发展，无论是自然环境还是周边配套，亦或者从墅区板块的发展和整体规划来说，温榆河别墅区都更成熟、整体的居住感和氛围都更好。”

而对温榆河墅区的优势，旭辉团体营销总监助理吴少宁表示，首先，这个版块的出身良好：板块有小东河和温榆河环绕，生态环境好；第2，该区域周边都是低密高端居所，区域整体规划好；第三，周边有众多高端配套，诸如5大高尔夫球场、马会、超过5千亩的湿地公园。而对于温榆河墅区的生态环境，吴少宁则更有信心：温榆河墅区80%以上的客户是自住型，同时自然环境更优越，是一个天然的大氧吧，在目前PM2.5浓度这么高的情况下，温榆河墅区更为宜居。

别墅里的公寓式酒店近期加推

同样位于温榆河墅区的丽舍公馆，是旭辉打造的在别墅中的公寓式酒店项目。依托于旭辉御锦良好的区域环境，和成熟的高端配套，推出50年不限购的精品公寓式酒店产品，全精装交付。该产品主要面向对居住品质有较高要求的都市精英。预计近期开盘。

专心研究置业者“需求”   打造至极细节

旭辉以打造中高端产品闻名，而对于产品细节，旭辉更有自己的理解：一向从置业者的需求动身，打造*适合置业者需求的产品。以旭辉御锦项目为例，戴磊表示，对这1项目，旭辉团队首先从区域周边整体环境入手，考虑到流经这一区域的温榆河是*宽的一段，且是北京少有不封冻河流，再结合周边望京、CBD、机场置业人群的需求，旭辉将该产品定位于高端，打造别墅产品。

与此同时，在得到多数置业者对采光的高度需求之后，旭辉又加宽该产品面宽，使得200多平米的别墅有7.2米的面宽。另外，考虑到老北京的文化传承，有一种“亲地性”的需求，使得众多置业者有对院子的渴求。基于此，旭辉特别照顾有老人和孩子的家庭，三叠产品做到每一户都有自己的院子。

对于旭辉御锦，旭辉团队仿佛投入了非常大的热情，吴少宁在访谈较后对表示，御锦真正处于价值高低价格洼地，该项目周边高端配套全面、别墅云集、居住人群层次高。这所有的特性决定了御锦的销售，同时也从侧面反映出御锦项目的精致考究。

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