重庆万科金域学府的房价大概是多少美食

在成都，三环边上的 室和四环边上的4室，你选哪个？问题详情：在成都，房价也涨了，还限购，最近看了两个楼盘一直拿不定主意。

三环边上的是小开发商。

周边交通什么的都成熟了，有公立的学校，现房91个平方的 室2厅2卫。

绕城边上的是万科的期房，明年交，周围什么都没有，还是田，楼盘旁边的地铁已经在修了，卖房的说小区内规划了公立的幼儿园和双中。

120的四室2卫，客厅和阳台大。

两套房子的总价差不多，一个地段好，一个开发商好。

下不了这个决定啊。

万科金域华府朱总

推荐回答：肯定四环边上四室嘛，一般情况下，四环边上比三环边上的居住环境要好，新开楼盘一般自带商业，生活很方便，加之这几年成都地铁也修到四环外面去了，只要有地铁，进城都很方便。

（还有个问题就是，现在越来越多的人，选择度过周末的地方是城外的农家乐或者成都周边景点，在城内过周末的成都本地人越来越少了）然后就是三室和四室的居住体验，这个肯定不用说，我想大部分人会选择四室。

有时候家里来客人，没地方住，还是不大方便，而且现在独生子女比较多，两边家里的老人到了一定岁数，万一要来跟年轻人住一起，三室根本不够。

最后从房子溢价的角度来说吧，同一个方向的三环边和四环边的房子， 室的面积我们算90平米，4室的算120平米，如果三环边上的房子涨价2000，那四环边上涨1000应该问题不大，200原铝消费年复合增长为17.5%。根据在建产能测算0*90等于18万，1000*120等于12万，中间就差6万，现在6万块钱，貌似在买房子这件事情上，确实不算个事～～～而且现在成都房价，已经处于高位，一平米要涨个2000，还是有点难度的，也就是说，正常情况下，两套房子溢价差值不会超过6万。

综合考虑，我还是觉得买四环边上四室好得多。

万科某盘昨日开盘现场，现场多人弃号，合肥房价真的会降吗？问题详情：

推荐回答：我说一下我朋友关于碧桂园购楼经历吧。

安徽皖北一个四线小城，三年前，因房子过剩上了央视专题。

去年房价均价不过四千，今年因去库存，涨到五千多，7月因碧桂园入驻竞拍一块地，一下子将该市地块由每亩 百万拉到685万，楼面价合4700多元，成为小城地王。

当天，该地块所在区域所有楼盘全部封盘不卖了。

两三天后再次开盘时，所有楼盘均价上涨两千多。

国庆期间，碧桂园开始认筹，交两万认筹金，双十一开盘:推出9栋楼，均价1.2万！没错，1.2万！当天售楼处人山人海，售楼 对自己的已认筹的客户催说快选楼，不然就选不到了。

我这位朋友很冷静，觉得价太高弃买。

国庆期间认筹时碧桂园说开盘买不到房15日内退认筹金。

然而，从双十一开盘弃买到现在十二月中旬了，认筹金都还没退。

答复说要退认筹金的人太多，需要一批批的退！！如今碧桂园带来的效应是该区域其他楼盘全部涨价到八千多！小城楼价均价突破六千！城还是那城，楼还是那楼，而价却不是那价！！碧桂园到哪里，贡献就是拉涨房价。

开盘时说一房难求，现如今，仍接到推销碧桂园！！看到现场热销抢房全是假象！认筹金迟迟不退是不是损害客户权益？

在杭州的刚需人士今年适合买房吗？问题详情：看房价疯涨，刚需人苦逼啦，要么就是全款，要么就是6成首付， 成首付靠边～销售都不爱搭理你，今天刚看完万科，江湾城，还不错，有没有同胞们，给点意见～

推荐回答：谢谢邀请，这真是一场人生的博弈啊，有时候想跳出来，无奈被卷其中，无法自救。

既是刚需，说明没有房子不行，如果有办法操作，谁又拼掉多年积蓄甚至全家举债去买那个钢筋水泥的组合怪兽？所以啊，不要拿刚需在哪个阶段适合不适合买的问题说事了。

他是由不得自己做主的

如何看待2018年长春房价走势，万科东湾半岛值不值得买？推荐回答：就事论事，这个房子地理位置交通方便配套综合还是可以的，价格偏高些，但试想北湖房价已达到8500左右，这个还是可以考虑的毕竟在二环里老城区，对于出行医疗工作都有方便性可言，伊通河治理改造环境没得说下楼就是公园，小区面积空间较大，还有提升价值，生不生值不敢说反正不可能达到10000一下降不了了

大连房价会跌吗？问题详情：大连万科翡翠四季会涨价吗？

推荐回答：涨和跌不是单一的因素，如果你就是想需要住房随时买都可以，涨跌都和你没有关系，国家意图就是稳住房地产，真真正正的泡沫是北上广，大连虚高！想房价跌那就等银行加息加息在加息再买！

大连万科翡翠四季值得购买吗？问题详情：大连房价最近涨了挺多，万科翡翠四季的价位还算能够接受，值得购买吗？

推荐回答：如果是刚需，喜欢这个地方，或者在附近工作，可以考虑。

但是这个交通还有配套实在捉急，规划何时兑现也是个问题。

万科在大连偏僻角落的一些盘，增值不大，例如溪之谷，魅力之城等。

同其他楼盘比，个人觉得不值得购买。

但是，客观来讲，那个85平的做成 室户型，确实不错。

如何看待2018年长春房价走势，万科东湾半岛值不值得购买？问题详情：

推荐回答：2017年长春的房地产均价涨幅大约在20%左右！是近七年来的最高涨幅，接下来我想先说一下我对长春房价在2018年的预测！

首先，从供需关系上，长春房地产在2016和2017年两年的“去库存”的政策下，已经基本实现了“去库存”！而从2015年到2017年上半年，土地的出让都比较节制，这也直接影响到2017年下半年至2018年长春房地产的土地供应！

很多人可能要问这跟房价有啥关系？当然有关系，地供应的少，房子盖得就少，房子少了，买房子的人却不减少，供不应求，房价自然要涨，所以2017年房价在暴涨！

至于2018年，我认为上半年依然会涨，但涨幅不会像去年那么大，下半年要看有没有限制房价的政策出台，如果有，房价必回调。

如果没有，房价涨幅也会随着供应量的上升而趋缓！

至于东湾半岛，虽然现在披上了万科的“外衣”！但是房子毕竟不是万科建的，也不是万科的物业从一开始就着手管理的！所以骨子里根本不是万科的房子！后娘养的孩子，是很难真正融入到万科的文化中！另外，所谓的师大附小学区房，实际就是东安小学，换了几个领导而已，师资力量的主题还是东安小学的班底！未来能成什么样还不好说！再加上周边东安屯旧物市场的脏乱差，该区域的民治民风也十分彪悍！东安屯又是出了名的洼地，经常积水！在我眼里，除了伊通河治理好的良好资源外！并前期投入的6万多元早已全部收回。“今年无其他优势！本人并不十分看好这个楼盘！

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