苹果低价获得纽约中央车站租约事件遭调查

苹果低价获得纽约中央车站租约事件遭调查

据专门关注苹果产品发展动向的美国科技博客站AppleInsider周四撰文称，在有媒体对苹果以低于平均价格获得在纽约中央车站开设专卖店的租约后，纽约州审计长托马斯-迪纳波利(Thomas Dinapoli)目前正在对此事进行调查。迪纳波利在接受美国《纽约邮报》采访时表示，他已经针对苹果与中央车站的所有者纽约市大都会运输署(Metropolitan Transportation Authority, MTA)之间达成的低价租约展开调查。

苹果表示，这家新店铺将于美国东部时间12月9日10点(北京时间12月9日22点)正式开业，并已邀请媒体在此前两天进行参观。按照协议规定，苹果为这家新店第一年支付的租金约为80万美元，据说要远低于其他商家的租金水平。

迪纳波利在一份声明中表示：《纽约邮报》关于苹果从MTA低价获得新店租金的报道确实令人感到不安。我对此进行调查就是确保MTA并没有廉价向苹果出租店面。

《纽约邮报》在本周三的报道中将苹果与MTA达成的店面租赁协议称之为独一无二的，该报道直接引发迪纳波利对此展开调查。据报道，苹果仅为纽约中央车站店面支付每平方英尺60美元的年租金，而其他商户的租金则要高于这一数字，比如Shake Shack快餐店就高达200美元。

这意味着苹果获得了其他租户所没有的优惠。不过，苹果所获得的优惠不止这个，苹果获得的另一个优惠是不需要和管理方大都会运输署进行销售分成，这也是令其他租户眼馋的租约条款。

管理方称给苹果如此大的优惠可以带来更大的利益，苹果旗舰店的人流可以带来潜在的巨大消费群，整个中央车站的100多家商户也会因此受益。

苹果还将提供新店面的基础设施升级费用，其中包括更换新电梯的费用。据报道，苹果还向原租户Metrazur餐厅支付了500万美元以获得该位置的八年租期。但由于这500万美元并没有支付给MTA，因此苹果向MTA支付的实际租金要远低于车站内的其他商家。

MTA去年就曾因为自身不动产投资组合不规范而遭到过迪纳波利的调查。迪纳波利将仔细研究MTA此次是否给予了苹果特殊待遇。

当下周五正式开张营业时，纽约中央车站店将成为苹果全球的最大型专卖店之一。该店的建筑面积为2.3万平方英尺(约合2136平方米)，而纽约中央车站的日客流量预计也将达到70万人。

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