恩惠二手房成交连续五周上涨年底前预计将一直保

二手房成交连续五周上涨 年底前预计将一直保持热销

【深圳商报讯】（ 谭玲娟）昨日从几家地产研究机构获悉，继“9·30”新政以来，深圳房产市场成交量一直持续复苏，上周住宅、商业、办公等各类物业成交面积均有所上涨。其中一手房上周量价齐升，而二手房成交量已连续五周稳步上涨，创下今年最高单周记录，年底前预计将一直保持热销。

上周（11.10～11.16）新房市场再度迎来集中推盘期，推盘量高达1800余套，仅低于10月最后一周创再创发展新优势下的纪录。

据中国指数研究院监测，上周末推盘的万科麓城、华盛·西荟城、新地中央、万科紫悦山4个住宅项目都取得了不错的销售业绩。其中万科麓城主推88平精装3房372套，成交均价22000元/平米，当天去化率超7成。万科紫悦山主推88～125平精装3～4房，房源464套，成交均价25000元/平米，当天去化率超8成。光明新区新地中央主推77～142平2～4房510套，成交均价19000元/平米，当天去化率为6成。而华盛·西荟城加推上市，主推87～89平3房，房源185套均价18000元/平米，当天售罄。

中原地产的监测显示，新房的热销也带动了访客量的回升，上周深圳中原新盘访客指数为103.2点，环比上升了14.1点，重返临界值以上，市场热度有所回升。总体而言，上周一手住宅成交1257套，环比小幅回升4.2%，成交面积为12.45万平米，成交均价为26214元/平米，环比继续上升3.3%。

二手住宅方面，中原地产监测数据显示，上周二手房保持了一个多月来的反弹趋势，二手住宅共成交1501套，环比增加9.7%，面积为12.6万平米，创下今年最高单周水平。从各区来看，除盐田下降以外，其余各区均上升。福田依旧为各区之首，成交量达343套；另外，宝安上升12.7%至301套，成为第二个超越300套的区域。不过价格环比有所回落，成交均价为31420元/平米，环比回落7.3%。

而据美联物业监测，上周的商业物业成交成绩也很出色，全市共成交137套商业物业，环比上涨34.31%；成交面积为10716.49平米，环比上涨广西22.89%；成交均价为33631元/平米，环比下跌7.80%。其中南山表现出色，成交61套，面积环比大涨5.3倍，以4034.95平米跃居全市首位；成交均价来看，除龙岗的均价下跌16.42%外，其他各区的均价均上涨，其中福田的均价环比微涨0.96%，以52440元/平米保持全市最高；罗湖的均价涨幅最高为79.84%。