d家具买房是大事看户型图选房要注意什么

买房是大事 看户型图选房要注意什么？

买房子是重要的投资，绝对不能一时冲动，必须做足功课。问题是，现在买房，特别是新盖的楼花，都没有现房可以看，只能通过宣传册子、户型图...

买房子是重要的投资，绝对不能一时冲动，必须做足功课。问题是，现在买房，特郑赛赛以两个不敌汉图科娃别是新盖的楼花，都没有现房可以看，只能通过宣传册子、户型图和示范单位来做决定。

但是，发展商砸下几百万元打造的奢华示范单位、印刷精美的宣传册子，跟现实有一定的差距。再说，建筑图和户型图也不是人人都看得懂，许多人其实是一知半解。到底看图买房有哪些事情需要注意呢？

提早做功课

所谓早起的鸟儿有虫吃，如果已经将目标锁定某一个小区，就应该尽早做功课。通常，新项目开盘之前的几个月，房屋经纪就已经在站上刊登广告，如果你对某个项目有兴趣，可以主动向经纪索取资料，以便提早做功课。

不过，即使你对某个未开盘的新项目一见钟情，也不应该单恋一枝花，死守到这个项目开盘为止。可到小区内几个现有的共管公寓去看一看，参考区内的转售和租金市场。

了解地段的交通和设施

买房之前，应该在不同时段到小区走走，了解这里的交通情况。尖峰时间会不会堵车？如果有学校，中午放学时分会不会影响住户出入？如果是为了方便入学，应该先打听自己是否符合资格，因为很多名校的学额在第二阶段就几乎被抢光了，轮不到靠住家距离来报名的学生。

即使图纸上显示有地铁站，也应该实地看看距离、是否已经通车。如果还没有通车，不单不能带动房价上涨，建筑工地所带来的噪音和尘土，反而可能影响转售和租金市场。

了解发展商的背景

一些发展商建造的项目价格会贵一些，但房子的质量也相对较好，不但租金市场较高，日后转售时的二手房价也会高一些。

如果锁定了某个项目，不妨到发展商盖过的项目看看（最好完工超过三年），了解这家公司的设计特点和产品素质，例如停车场的设计是不是过窄、晒衣空间会不会不足等等。

了解项目总蓝图

看项目总蓝图时，要清楚项目内的设施。如果介意电房、垃圾房、停车场入口等，应该留意这些设施的位置和楼高。如果不喜欢烟熏味，应该避开靠近烧烤炉。如果担心噪音，或许要考虑远离常常会举办聚会的住户俱乐部。

了解示范单位和实楼差距

示范单位都装修得美轮美焕，但这是用金钱堆积出来的，一般人不太可能有同样的装修预算。

如果看过刚交楼的房子，就能较好理解示范单位和实楼之间的差距。买房时，也应该跟发都退回去了。当时警察一去展商确定哪些装修是附送的，哪些只是包装。在示范单位内也应该留意家具是否正常尺寸？房间内是否没有安装衣柜，所以看起来较宽敞？

您也可以在中搜索”“论坛小程序，上千个装修专家，设计达人互动，装修疑难杂症，装修报价问题，户型改造问题在这里都能找到答案，快来看看别人家都怎么装修吧！