签订买房合同仅2个字的不同而拿到房产证却团购

[导读]友情提示刚需者，买房还是需要多谨慎些，尤其是签约合同上，开发商在违约这一方面

最近二手房市场又活跃起来了，越来越多的炒房客将手里多余的房子挂到中介公司，各个中介公司的房源也是突飞猛进，房源十分多。这样对于刚需者来说，选择房子的机会变大了，从地段、价格、采光、风格等方向，选择的面也变得巨大，有的买房人已经选的眼花缭乱了，不知道从何入手了。

有两个朋友都是在2016年买的房子，但是不是同一个小区，分别与两个房地产开发有限公司签订的合同。而其中在关键点处，仅2个字的不同，其中一个朋友今年已经拿到了不动产证，然而另一个朋友却还要晚2年。下面我就跟大家分享一个签合同需要注意的重点。

签订买房合同，仅2个字的不同，而拿到房产证却是晚了2年。我们都知道与房地产开发公司签订时，其中会涉及到房屋所有权转移登记。而今年拿到不动产证的朋友合同上写的是“签约之日起730工作日内”完成房屋所有权证书办理；另一个朋友的却写的是“交付之日起730工作日内”，这样差距就大了。

众所周知，每个开发商开发的期房一般都是需要年的时间来建设完成，而“交付之日起730工作日起”意味着还要多等待当天就收录了2年的时间才能拿到不动产证被细心的友发现正是还原了西斯廷大教堂的着名壁画《创世纪》，而推迟办理不动产证也就意味着，假如你的房子想要转售，那就还需要多等2年，不然你将缴纳高额的二手房交易税。

认为，友情提示刚需者，买房还是需要多谨慎些，尤其是签约合同上，开发商在违约这一方面都有不同，特别是违约金这方面更应该仔细些，能保质保量的开发商一般每天违约金是总房价的千分之几，要是碰到不能保值保量的可能每天违约金才是总房价的万分之一，那就需要多小心了。

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