新业主称停车像打游击物业将改造区域新增车力量

新业主只能将车子停在消防通道上，或是打游击停车

东快讯（吴剑杰/文刘兴/图）新业主称老业主长期私占停车位，导致自己停车像在打游击，而新出的小区停车方案又对其实行差别对待，让华骊阁的部分业主觉得心寒（详见4月8日A6版）。4月10晚，在社区代表见证下，福州华京花园业委会、物业处及华骊阁有车业主等初步达成停车方案。物业处将对华骊阁楼下区域进行改造，可新增3个车位，此外将通过对华骊阁门外区域进行管理来解决车位不足的问题。对私占车位的老业主则将发出整改通知，限期三个月，若无效果或将强制推行新的解决方案。华京花园小区物业处：将调整华骊阁停车方案

华京花园小区祥达物业负责人陈先生告诉，经过与业主协商，为腾出停车空间，他们将于本周五之前，通过向社区报备，在华骊阁铁门之内铲除占地为1.5平方米的花圃，利用此处空地可增加两个车位。此外，车棚底下经过对大型商务车的停放调整，可再增加一个车位。但这3个车位只解决了部分业主的停车问题，有业主认为应对华骊阁门外处于小区红线范围内的通道进行有效管理，满足其他业主的临时停车需求，但因为该地块长期处于无人管理状态，致使外来车辆和路旁店面挤占了业主们的停车空间。

利用和优化社会资源配置 经过多方协商，陈先生说，华骊阁门外的通道目前先安装地锁管理，防止外来车辆随意进入，店面和业主在该通道上有各自停车区域，均一户一车，如有临时停放则由门卫协调。以后则将对该地块设置道闸管理。

对于老业主们私占车位的问题，陈先生说，小区的所有业主对公共车位皆享有停泊权利，他们希望通过抽签、先到先停等方案重新安排车位，但要与相关业主进行沟通，也将贴出整改通知单，限期三个月。如果逾期仍无任何改善，他们或将强制推行新方案。

业内人士：公共车位属全体业主共有 私自霸占是侵权

福州某知名物业管理企业一高级管理人员认为，若无证据证明车位产权归属私人，则公共车位应属全体业主共有，业主长时间私自霸占车位是种无赖行为，小区物业处可将合理的停车方案告知私占车位的业主并要求其予以配合执行，对于书面及上门告知应保留证据，若在社区街道介入协调后仍不听劝导，业主们可以联合起来以侵权名义诉诸法律途径解决。

若私占车位的业主为自己的便利设置物理隔断，甚至采取设置地锁、铁链等方式阻扰，则可告知相关部门予以拆除。这位管理人员认为，一旦车位空出时，其他业主可以及时停进去，若对方执意阻扰甚至采取刮车、放气等极端手段进行威胁报复，应及时保留证据并报警。

他认为，可由业委会召开专项会议，经过业主表决通过，对于每个车位的管理费用相应提升，所有业主参与竞标，这笔费用可用来弥补无处停车的业主们的损失；或者以一年使用为限，所有业主参与抽签选定，到期再重新抽签；或者坚持先到先停的原则。