自住房五宗贵月初启动申容易

自住房五宗“*” *贵7月初启动申

自2013年以来，北京共计约60余个自住房地块入市，从已销售认购的自住房情况看，自住房并非“皇帝的女儿不愁嫁”。除了百子湾核心城区的“建工动力港”自住房首轮即能被中签的优先家庭*一空外，其他自住房都出现了较高的弃购比例。

综合分析来看，目前的购房者更加理性，在选择自住房时对项目地段位置、户型设计、开发商品牌实力等的因素，综合考量决定购买。

报告认为 *为大家盘点一下已入市的几个北京之“*”自住房，与大家分享。

1、*早入市的自住房 —— 恒大御景湾

位于五环外东坝，均价2.2万元/㎡，总套数约2000套。

户型：56平米一居，87.5平米2居，88.5平米3居，

2013年11月底 启动申 ，2014年10月17日开始进行选房

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恒大御景湾 效果图

2、较大体量的自住房 —— 龙冠•冠华苑

位于6环昌平区，销售单价为1.9万元/㎡，计划建设4700套。

头次摇号（项目采取分批摇号）2015年6月5日，选房时间2015年6月13日

首批入市房源约1464套，其中1居室133套，二居室1331套。

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龙冠•冠华苑 效果图

3、较高申购比的自住房 —— 建工动力港

位于四环百子湾，均价2.2万元/㎡，约360套房源。

户型：48平米1居、66平米二居

申购比高达333:1，已售完

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建工动力港 效果图

4、*贵的自住房 ——华润首开白盆窑自住房

位于四环白盆窑，销售均价2.9万元/㎡，预计供应套数1400余套。

户型：80㎡全南向两居、89㎡南北通透三居

将于七月初启动络申购

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华润首开白盆窑自住房 效果图

5、配套*全的自住房 ——中国铁建通瑞嘉苑

位于北京市通州区永顺镇，均价1.6万元/㎡，共有1497套房源。

户型：平米两居、平米三居

2015年5月20日上午10点启动申，6月4日上午10点截止

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中国铁建通瑞嘉苑 效果图

无论是*早入市、还是较高申购比例，探究其原因都有迹可循。华润首开白盆窑自住房堪称自住房价格之*，探究其缘由有以下几点：

1、 华润首开白盆窑自住房属于交通便利项目，位于城市核心区，生活配套完善。

2、 该地块西南角即为计划中的25号线地铁站樊羊路站（房山线北延长线）。地块西南侧1.1公里处即为9号线郭公庄站。

3、 据悉，项目本身配套了品牌双语幼儿园、南侧地块规划有高品质小学配套，区域内现有丰台十二中、丰台8中等核心教育资源。

4、 毗邻北京第四个万达广场——丰科万达广场，项目北侧900米即为权威前三名医院天坛医院的新址 。

华润首开白盆窑自住房简易交通区位图

综合分析北京已开盘自住房销售情况，凡交通便利、地段优越的自住房项目，均遭到了购房者的热捧。华润首开白盆窑自住房项目作为四环内少有在售自住房，凭借其少有的地段优势和与商品房一样的户型品质，势必会引起市场上新一轮*热潮。

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