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济南一市民80万买的学区房，使用期限却只有20年，这事你怎么看？问题详情：【济南一市民80万买的学区房，使用期限却只有20年？】济南的王先生因为刚有了孩子，就开始考虑孩子入托就学的问题，十月份，王先生经过对比，花了80多万元，在历下区建元小区购买了一套面积 7平方米的房子！但就在王先生去办房产证时发现了问题，上面的使用权限竟然是到20 8年？

推荐回答：这个要看他们当时是怎么签订合同的了。

我们也不知道实情，我就用三个如果来回答吧：

1.如果购房者当时就知道使用期限才有20年，但他还是买了，那这是你情我愿的事情，这没法说。

2.如果当时买他不知道使用权限只有20年的话，那这位卖房者就构成欺瞒消费者知情权罪了，购房者可以用法律武器解决。

.如果是地方法律规定使用期限只能有20年的话，那这个你就自己看情况，买与不买，根据你的情况而定，那位已经买了的房主当时应该有知情，如当时不知情使用权只有20年的话，那也只能找卖主说理去了

具体到普通居民的住宅会交多少费用呢？对此，历下区国土资源局相关负责人也给出了解释。

目前，国家没有出台相应的任何政策，出让土地政策是从九十年代开始的，到目前为止还没有到期的，对此，国土资源局的工作人员提醒，居民大可不必担心。

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也查阅了相关资料，2015年12月 1日，济南第一张不动产登记证颁出！

值得注意的是，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

这就是所谓的三证合一，统一登记之后，分散在多个部门的不动产登记职责有效整合，由一个部门承担，做到了统一登记机构、统一登记簿册、统一登记依据和统一信息平台“四统一”。

了解到这些信息，王先生终于放心了！

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