逍遥受限购令和节日因素影响1月郑州楼市销量回

昨日，市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，当月全市商住房共计卖了5100套，比2010年12月份少卖6002套。

业内人士说，这主要是春节节日因素、郑州出台的楼市限购令、国家接连出台的调控政策等多种因素导致的。晚报 胡审兵

商住房月销量首次跌破6000套

2010年，郑州楼市除2月和5月略有缩量外，全年销量一直比较活跃。今年1月份，郑州楼市销量不再飞。

根据发布的数据，2011年1月份，郑州市区商品房销量合计为5948套(间)，其中商住房销量为5100套，平均每天卖房不到165套，销量出现“腰斩”情形。这也是自2010年6月份以来，最近8个月里，首次出现销量跌破6000套的情形。

1月份，市区商住房投放量大于销售量。统计数据显示，当月，郑州市区商住房批准预售面积67.45万平方米，共计投放了692 套房源。

房价每平方米6559元创新高

销量大跌的同时，1月份，郑州房价继续创出新高纪录。

据统计，1月份，郑州市区商住房销售均价为每平方米6559元，比2010年12月份上涨了227元。这也是郑州房价自2010年8月份以来，连续第六个月创出新高。

从各区域的房价来看，1月份，郑东新区房价最高，每平方米为10058元，卖了472套；中原区房价最低，每平方米5 76元，卖了120 套。

二手房交易量出现大跌

1月份，郑州市区二手房交易也呈现量缩价涨的走势。

根据统计，当月，市区二手住房共成交2228套，较2010年12月少成交1 19套；二手住房均价为每平方米4464元(住宅二手房均价以市场评估价为计算依据)，比2010年12月每平方米下跌了116元。

分析 限购令和节日因素是缩量的两大主要因素

房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，1月份郑州楼市出现“量跌价涨”的现象，根源在于郑州市楼市限购令的出台和1月中下旬传统节日春节临近两大原因。限购令的郑州版本和全国各大城市限购令接二连三地出台，遏制了部分刚性需求，对老百姓的恐慌到周一收到多名家长投诉后才引起重视性购房心理是个重创，老百姓买房再次出现了观望的苗头。

上官同君分析，新年伊始，楼市限购令和央行加息等多种调控手段纷至沓来，基本扼住了当前楼市恐慌性凸显的“三恐慌”特点。同时，国家对于保障房建设的加速，预计后市郑州楼市“量跌价涨”将逐步向“量跌价滞”过渡，幅度趋缓，进而出现量和价的僵持、拉锯。( 苏茂华)

青岛治疗白癜风多少钱
宁波什么医院治疗白癜风
山东锈石价格