恩惠国五条细则纷纭落地地产股应声大涨

“国五条”细则纷纷落地 地产股应声大涨

地方版房地产调控国五条细则相继出台；境内港澳台居民今起可开A股账户、IPO重启暂无时间表……*的股市要消化的消息排成排。但股民*关注的还是“地方版房地产调控国五条细则”的出台。上周六日这1消息出炉后，多空舌战就到达白热化。上午，地产股“临危不惧”，地产指数表现抢眼。

“我有点儿纠结了，原本想*把手中的地产股抛掉，没想到都涨起来了。”持有招商地产的小赵看着红彤彤的地产板块有点不知所措。上午，地产板块不惧地方版“国五条”细则的相继出台，一路走强，万科、招商、保利等龙头地产股的涨幅一度接近4%。

这样的局面也让一些人感到困惑：房地产调控等于空调？为何每次政策出来，调的都不是房价？股市评论员老艾表示，在广东省国五条*早出来的时候，地产板块就不跌反涨，已经充分说明了市场其实不担心地方细则，卖地财政使得地方政府完全没有调控的动力，“房价过快上涨才会严格征收20%所得税”给下级地方政府留出了充分的弹性空间。

上午，国元证券**顾问蒙超峰表示，地产股不用担心了，前期已作出反应，现在靴子落地了，反而安全了。其实，在地方版房地产调控国五条周六日相继出炉之后，就引发多空激辩。经济学家马光远当时认为，国五条高潮已短暂结束，除非市场出现延续的热度，才会有新的政策出台，否则，今年的房地产调控的政策菜单算公布终了，未来房地产看涨的预期依然不会改变。

股市评论员老艾表示：“经过几年的猛涨，高高在上的房价已经失去*价值，如今有谁还去炒房吗，排队买房的都是刚需者，因为他们已经被逼得没办法，一次次的地产调控反而是将房价推向更高位，让他们心有余悸俺们已经跟饲料厂签了常年供货合同。”很多市场人士观察到，其实这次很多地方版细则并没有明确20%个税。老艾称，其实未来对地产行业较大的利空莫过于对多套房【IT商业讯】（ 慕习 叶舟）或许生命在于折腾者征收房产税，但首先要实现实名登记及住房信息联，但官方给出的时间是明年6月底前，距今还有一年多的时间。

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