地价监测城市扩至105个国土资源部调控思

开年持续低迷的土地市场正在引起国土部门的高度关注，而针对土地价格变动的调查将在全国更广的范围内展开。这是4月9日，从国土资源部土地利用管理司获得证实的消息。

日前，一份《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》已经下发到各省国土资源厅。中国土地勘测规划院相关负责人指出，国家级城市地价动态监测系统覆盖范围将从50个重点城市扩大到105个城市。而按照要求，新增城市从今年第二季度起，要按时将监测成果报送国土资源部。

“这是土地参与宏观调控的一项服务工作，地价监测能够给政府部门对市场整体的判断提供依据。”上述负责人对本报表示。而他坦言，敢于创新而又不失活力的团队。玩家交流群：游戏天行剑官：这种判断将直接影响未来的土地供求关系。

两个新区成监测重点

湖南省株洲，这座长株潭综合配套改革试验区中的典型城市正是新增监测地区之一。

在该市国土资源局地价发布系统中了解到，其采用的基准地价仍为2002年的修订版本，其中商业用地最高基准地价为每平方米 890元。然而，去年7月，位于该市建设中路的一幅商用土地，以每平方米近1.1万元竞买成交，市场主体对地价的判断远远超过平均线。

城市建设范围扩大，地价水平发生变化，使得原有体系不合时宜。随着地价监测系统的确立，今年5月，一套新的地价标准行将在该市启动。

同样需要重设标准的还包括岳阳、湘潭、衡阳三个城市。湖南省国土资源厅地产管理处林目轩对本报表示，“此次新增的地价监测城市中，湖南省便有4个。原来只有长沙被列入其中。”

上述中国土地勘测规划院人士透露，京津冀、长株潭城市群已经成为地价监测的重点区域。获悉，此前除拉萨外，全国各直辖市、省会城市、计划单列市及重点地区部分城市已经纳入监测体系。

而此次新增城市所显现出的共同特征则是交易活跃、地价波动空间较大。在中国土地勘测规划院相关负责人看来，区域特征相似，增加相近城市重点监测地价可以互为参照系。

市场供求关系生变

今年第一季度的全国城市地价监测报告将在4月下旬公布。由于北京、深圳、南京等各地多宗土地普遍流拍，土地市场行情是否出现“拐点”尚需数据支持。因而，较之以往，业内对这份调查结果的出台更加期许。

“我们在跟踪地价的变化，今年土地市场低迷，但是不是拐点并不好判断。”一位接近国土资源部的人士指出，在这样微妙的时刻扩大地价监测范围别有意味。

中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一曾指出，中国房地产业协会的专家撰写了一份有关高地价对市场影响的报告，已经上报国务院办公厅审批。但他对本报强调，报告中提出的问题及对策是针对去年第二、三季度各地频现的“天价地王”所提出的警示，“今年的情况已经有所变化。”

国家统计局4月10日发2、一流的营销策略首先要对市场环境有正确、深入的了解。布的全国企业景气调查结果显示，今年一季度房地产业企业家信心指数为1 1.1，回落6.8点。

上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭指出，今年地价出现回落迹象，曾经高价拿地的开发商已不敢贸然行动。甚至，“部分地方已经出现开发商宁可丢掉保证金，也不愿继续付土地出让金的案例。”

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