请问拆迁安置房过户手续有哪些团购

买了拆迁安置房现在卖家不给过户怎么办？推荐回答：拆迁安置房一般可能拆到经济适用房或者拆迁安置房（具体见房产证上写的），如果写拆迁安置房，可以起诉要求继续履行过户。

如果是经济适用房，各地政策不一样，大多数地方主张五年内交易的是无效的，要求过户法院一般不会支持。

如果五年之后交易的，可以要求过户。

特别提醒，如果是江苏的，2017年 月份后有新政策，五年内交易也是有效的，一旦可以办证，及时保全并诉讼要求过户，基本是没什么问题的。

五证齐全的拆迁安置房能买吗？问题详情：从房主那里直接买，说是能直接更名不要手续费。

请问

推荐回答：有证就可以买卖。

安置房 -5年出证，办理土地证是需补交土地出让金（划拨地变更为出让地）。

如今的证件是不动产证，两证合一，也是需补交土地出让金。

不能叫做更名，也是要直接过户的。

手续费：既然大家都说好的方法免征增值税及附加税费，土地增值税。

有个人所得税、办理二道证的也一样要交：契税、交易手续费、工本费、他项权证费等。

几年前买了拆迁安置房，房产证下来了，卖家反悔了该怎么办？问题详情：之前家人买过一套拆迁安置房在南京，现在可以办房产证了，现在之前的房主的意思是想要钱才给办，请问这合法吗？买房时候签过协议合同的

推荐回答：没事啊 签好协议 反悔赔双倍定金 我2007年遇到过 20万的房价 先给10万 房产证下来卖方负责配合过户 违约双倍退还定金 后来他又把房子抵押给别人 我去法院起诉 法院判他违约 支付违约金定金10万的20% 2万块 继续履行合同，或者支付违约金10万 退回定金10万 终止合同，他后来选择了继续履行合同 支付违约金2万

买了房子没有过户，拆迁的话，拆迁费谁得？问题详情：郊区拆迁不是户主，是买别人的，没有过户，拆迁费谁得？

推荐回答：感谢您对北京冠领律师事务所的关注，专业的金牌拆迁法律团队为您免费提供法律咨询。

很高兴能为您解答问题：

按照民法的诚实信用原则，不动产登记，是一种公示。

不动产，以房产登记薄为准。

房产登记薄写的谁，就有理由相信谁是所有权人。

所以拆迁房子，征收人补偿被征收人（登记簿上的人）。

户口登记簿的上的不动产所有人得到补偿款后，再返还给你，就可以了。

因为你是房屋的实际所有人。

具体怎么走流程，你们可以自己协商解决。

希望我的解答可以帮助到您，还有什么其他问题，可以点击我的头像，添加关注，私信我们。

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买了拆迁安置房，卖家不给过户怎么办？问题详情：

推荐回答：看你通过什么方式和途径买的了？中介介绍的找中介，直接找买家买的找买家。

合同有吧？签合同之前有缺认过房子能否交易么？有的拆迁房是不允许交易的。

回家翻翻合同，肯定有约定，不怕耍赖。

如果中介买的不能交易的房子或者有纠纷房子，可以告他们；但如果你是自己和房东交易的，买的房子不符合上市要求你就麻烦了。

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