[p]相信有了09年强劲的销售作为支撑

相信有了09年强劲的销售作为支撑，绿城今年土地市场上的表现或许不会比去年“保守”。

去年8月份以来频频现身的宋卫平，近日变得低调起来。一方面旗下俱乐部浙江绿城深受假球风波的困扰，另一方面，根据刚刚公布的业绩，09年全年权益销售金额为 45亿元，与年初的超越万科的豪言相去甚大。

尽管如此，在青岛市的新年第一拍，绿城集团仍然持续了其一贯激进的作风，斥资40.4亿元，6分钟内斩获青岛的绝版“钻石地块”，成为青岛的新地王。这是绿城今年第一次在公开市场上拿地，顺手制造了一个地王。

6分钟地王

1月22日，青岛市举行2010年第一场土地拍卖会，推出第一块土地就是青岛市南前海“钻石地块”。该地块位于青岛市南区香港西路以南、东海二路以东，是原青岛市审计局、市南法院所在地。

地块总面积为 492 .7为平方米，容积率小于6.5，规划建筑面积227004平方米，地块起拍价格达到10000元/平方米，因其较大的起拍价，该地块成为业内关注的“准地王”。

据青岛内人士介绍，地块依山傍海，紧临万丽海景和万邦中心等高端物业，目前该地区的楼盘售价达到了 万元/平方米。

上午10时，拍卖会正式开始，仅有两家开发商参与“钻石地块”的竞逐。其中8号开发商率先举牌，然而16号绿城对该地块也志在必得，8号开发商的举牌刚落，绿城就亮出自己的报价。双方的竞争虽然非常激烈，但只过了6分钟57轮的争夺，绿城就40.4亿元干净利落的结束了本场拍卖会。

在斩获青岛地王之后，绿城参与竞拍的相关负责人低调离场。

知情人士透露，绿城在两年前就衬衫锥型裤美搭五式已经“考察”过该地块，然而在08年，青岛市拟将该地块“内定”给香港新鸿基地产，后因新鸿基维基解密站创办人阿桑奇因泄密而遭通缉报价未达到出让底价而最终流拍，青岛市今年再次推出该地块，绿城对此志在必得。

有媒体报道称，绿城该地块建成后，粗略估计楼面价将达 .5万元/平方米。

包括本次拿地在内，绿城在青岛共拥有 个项目，其中青岛理想之城为大型的社区项目，而在1月16日奠基的青岛胶州项目，总建筑面积达到120万平方米，总投资约70多亿元，将建设成为集五星级酒店、住宅、商业等功能于一体的大型城市综合体，其中一期含五星级“喜来登”酒店和住宅两部分。

回顾09年，绿城在土地市场上一直“孜孜不倦”地制造地王。先是以29亿竞得无锡太湖的一地块，创下近几年无锡市区土地招、拍、挂单宗地块总价的新记录。接着又以巨资26亿元夺得合肥翡翠湖地王，9月份，绿城第一次挺进苏州，以61亿元的高价竞得苏州的新地王。

在政府出台国十一条，抑制高房价、打击囤地之际，绿城今年的第一拍，仍然制造了一个新地王。但相信有了09年强劲的销售作为支撑，绿城今年土地市场上的表现或许不会比去年“保守”。

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