经济适用房申请贷款的条件有谁了解吗谁知道团购

买房要用住房公积金贷款如何申请？问题详情：买房要用住房公积金贷款如何申请？

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一、住房公积金贷款条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价 0%以上的自筹资金作为房屋首付款。

、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

二、住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。

、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

三、办理最后不得不动用随车千斤顶住房公积金贷款的步骤

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

法律条文看不懂？不如律师亲自解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！哪些房产无法申请抵押贷款？问题详情：哪些房产无法申请抵押贷款

推荐回答：哪些人不能申请房屋贷款？

1、个人征信记录不良

个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷，银行审批一般遵循“连三累六”不予办理，是指五年内连续三次、累计六次逾期就不给办理房贷了。

这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无用功。

2、贷款人年龄过大

在申请房贷时，我们会发现银行规定申请人的年龄通常在周岁，其中周岁是最受欢迎的群体，其次是周岁和周岁的人群，周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

、经济状况不好

银行会对贷款者的工资流水有所考量，银行会要求提供收入证明和银行流水单，通常收入要达到房贷数额的两倍以上；如果借款人还在偿还其他贷款，那么收入要达到其他贷款加上房贷数额总和的两倍以上。

4、从事高危职业

银行在进行房贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像公务员、教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，是银行的优质客户，比较受待见，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人则不受待见，往往很难得到贷款。

银行为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

5、有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人

民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。

大学生创业如何申请贷款？问题详情：大一新生，已经启了公司，还需要什么条件可以贷款，或者有什么补助？

推荐回答：你好，感谢邀请。

这个问题我在大学的时候也有研究过，正好可以回答这个问题。

大学生创业贷款，是银行等资金发放机构对各高校学生，包括大专生、本科生、研究生、博士生等，发放的无抵押无担保的大学生信用贷款。

已经开了公司之后，企业申请的话程序更简化，还可以减免各类费用，比如对高校毕业生申办高新技术企业，当然包含有限公司类的，其注册资本最低限额为10万元，如果是资金确有困难，还可以允许其分期到位。

需要准备的材料：

1.《普通高校毕业生自主创业申请审批表》；

2.毕业证原件及复印件；

.本人身份证原件及复印件；

4.报到证；

5.一寸照片两张；

6.本人档案需移交到人事局毕业办。

申请条件：

(1)大学生创业贷款申请者年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；

(2)大学生创业贷款申请者持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；

( )大学生创业贷款申请者投资项目已有一定的自有资金；

(4)大学生创业贷款用途符合国家有关法律和银行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；

(5)在银行开立结算帐户，营业收入经过银行结算。

希望我的回答可以帮助到你。

在加拿大申请房屋贷款时，所谓的开放式房屋贷款和封闭式房屋贷款有什么区别吗？问题详情：这两他又收回了批评安东尼的话。种贷款有什么区别，申请哪种贷款更合适？

推荐回答：加拿大房屋贷款分为开放式房屋贷款和封闭式房屋贷款。

开放式房屋贷款

开放式房屋贷款让您可随时提前偿还任何额度的房屋贷款，无需支付在房屋贷款年限到期前提前还完贷款的罚款费用。

封闭式房屋贷款

封闭式房屋贷款要求您在指定时间偿还指定房屋贷款金额，但如果您要在贷款合同期限结束前，提前偿还更多金额、重新协商、再贷款或者转移房屋贷款到其他贷款机构（根据您拥有的预付还款权而定），则被认为是提前解除贷款合同的一种，需要支付贷款罚款费用。

房贷还没下来，房价降了，可以给银行提交撤销贷款申请吗？问题详情：1、房子已经签，撤销贷款算违约么？首付款退吗？2、办理房贷时4.9利率，如果办下来房贷是上浮5%~10%，可以拒绝吗？会有哪些影响？

推荐回答：感谢邀请！

第一问回答：

肯定是属于违约的。

退房是跟开发商协议的，你当初购买房屋时合同上有没有写明如果退出房屋有没有违约金这些。

房子已经签，签合同后都要先上录入，然后将合同送到房管所去登记备案的，就算合同已经备案，只要在产权证没拿下来之前，都可以在房管所拿一张（备案合同变更申请表），把已经备案的合同打回重做。

但是申请表必须要开发商盖章，也就是说开发商愿不愿意帮你这个忙，说白了愿不愿意退房给你，你自己可以心平气和的跟开发商好好谈谈。

但是目前的房企当中除了恒大无条件退房意外，还没有其他开发商申明可以随时退房，并且首付款属于“定金”，‘定’和‘订’的却别就是，一个可退，一个不可退。

第二问回答：

房贷锁紧，房地产市场降温，至于为什么在这个时间点会收缩房贷，提高利率，我觉得是跟国家的金融调控有关的，之前是现金流不够，资本外流，所以各种放水，降准，目前国际大形势变了，人民币回暖，水放多了，要紧缩。

在途贷款利率为一年一调，即对应放款日进入下一个年度时，按当曰人民银行公布的贷款利率执行到第二个自然年度的截止日，如此类推直到贷款到期日或实际结清日（如提前还贷，因客户主客观原因导致贷款人提前中止合约），但原贷款合同约定在利率上、下浮程度在整个合同执行过程保持不变，除非因借款人存在重大过错（如屡次逾期、或更严重被贷款人提出起诉又经庭外和解，双方达成新的上、下浮条件又以合同附件的形式成为继续执行原合同的附加条件）。

申明：仅供参考！

贷款时应该怎么提高贷款的成功率？问题详情：贷款申请会被拒绝吗？怎么做才能提高贷款的成功率？

推荐回答：申请贷款如何做到秒批，为什么有的人申请贷款很快，有的人确很慢，甚至被拒绝，有什么技巧可以快速提高贷款的通过率。

当然有!学会这三招，贷款秒批不是梦!

1．申请贷款前：准备充分申请材料

俗话说：“不打无准备之仗”，申请贷款也一样。

贷产品虽五花八门，但万变不离其宗，需要的申请材料主要有四种：号、身份证、收入证明、京东淘宝账号。

想贷款秒批，先要在申请材料上“下功夫”。

号：必须已经实名认证，使用时间越长、话费使用越高、欠费次数越少，越有利于贷款申请。

申请贷款时，至少要保证号已经正常使用半年以上，最好不要有欠费记录。

身份证：需要是本人的身份证，且和号实名认证的身份证一致。

收入证明：银行卡流水、稳定工作等都可以作为收入证明，一般贷平台对有固定工作的人比较青睐。

如果自己没有固定工作，可以朋友填工作单位和，贷平台审核时让朋友帮忙应对下。

京东淘宝账号：使用时间越长、消费金额越高、违规记录越少，越受贷平台欢迎。

申请贷款时，尽量绑定自己常用的京东淘宝账号。

2．申请贷款时：挑选合适贷款产品

很多借款人因为急着借钱，不管三七二十一，有贷款产品就申请，这样恰恰容易被拒。

申请贷款时，挑选适合自己资质的贷款，通过率才会高。

现在贷平台针对不同人群推出了不同贷款产品，比如：针对大学生的“校园贷”，针对女人的“丽人贷”，针对白领的“白领贷”等。

本来是工薪族非去申请校园贷，本来是个大老爷们费用申请丽人贷，怎么会通过呢?

申请贷款时，遵循额度够用就好的原则，切勿好高骛远。

自己月收入 000，申请额度5000的贷款，轻松就能过，非要去申请1万以上额度的，被拒了还有什么好说的。

．申请贷款后：认真对待审核短信、

贷平台一般会短信通知审核结果，部分额度较高的会打审核。

申请贷款之后，要确保能正常接收短信、，不要因为安全软件拦截或者其他原因，漏掉了贷平台的审核短信、。

接听审核时，正常回答审核人员问题就好，不要一副趾高气扬你们就该借钱给我的样子，更不要透露自己有不良嗜好，或者借钱用于非正常消费，这是大忌。

否则，煮熟的鸭子就飞了。

融百事通提醒你：把以上几点做好，你也可以像别人那样快速获得贷款审批。

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