北京市公积金买房流程全解析51

　　北京市公积金买房流程全解析！

　　在北京买房，基本上一般家庭不靠贷款是不可能全款买下的，而说到贷款买房，一般人首选的自然是公积金贷款买房。公积金买房比商业贷款买房的利率要低很多，所以一般只有在公积金贷款额度不够的时候，才会选择商业贷款。但是，很多人在买房之前并没有办理过贷款的经验，特别是办理公积金贷款的经验，所以到买房的时候，才会被各种买房流程打乱。接下来，由来为您介绍北京市公积金买房流程。

　　北京市公积金买房流程第一步：借款人向北京市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。包括：

　　（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；

　　（2）借款人家庭财产和收入证明；

　　（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；

　　（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明，抵押物估价证明，保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；

　　（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金

　　，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；

　　（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；

　　（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；

　　（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

　　（9）住房资金管理中心规定的其他条件。

　　北京市公积金买房流程第二步：北京市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查；

　　北京市公积金买房流程第三步：借款人与公积金中心签订相关合同或协议（一般包括《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》），并按规定办理保险。

　　北京市公积金买房流程第四步：贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

　　北京市公积金买房流程第五步：借款人按照合同约定及时还款。

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