房地产租赁市场出现供需两旺的局面节能

房地产租赁市场出现供需两旺的局面

【建材】我爱我家市场研究中心分析表示：今年2月后半月二手房成交量回升主要源于婚房、学区房的需求不再观望开始入市，尤其是南京主城区内较为明显。我爱我家的说，虽然2月份纯商品房的成交不高，但是从2月份多个热销的项目来看，成交提升的迹象不容忽视。　　　　随着各项执行政策逐步落地，市场信心将随之回暖，加之过去一年来各项目累计的库存量较高，当前开发企业也开始加大折扣幅度，成交量将快速回涨，3月一手房市场将以消化现有项目存量为主。3月份租赁市场供需两旺的局面仍将延续。一方面，限购限贷政策仍将从紧，二手房价还将进一步回落。房价的不景气会促使更多的二手房业主把房屋投向租赁市场，借助租赁旺季时机尽快把房屋出租以避免空置带来的损失。另一方面，春节过后各大公司企业纷纷进入招聘用工高峰期，外地求职务工人员的陆续回宁也将使得租赁需求保持高位。　　　　而受制于宏观市场环境，原来一房难求尤其是中国的游客。的区域现在出现了较多房源，加上随着二手房议价空间继续加大，二手房市场热点区域将由现有学区向着其他区域扩散，其中之前需求量较大的江宁、江北和鼓楼区依旧会是交易热点。据统计，截至5月24日，全国54个大中城市当月累计新房销售套数较4月同期上升22%。其中，四大一线城市领涨，同比增幅达28%。预期5月54个大中城市新房成交量较4月环比回升幅度在20%左右，并有望超过今年3月，成为2011年初新一轮调控以来的月度新高，我爱我家房生态体系的成熟度地产租赁市场也即将迎来新的发展前景。