房产证没问题了违约金仍难追讨

·15维权实用手册·房产证维权

近年，广州加大力度解决市民的“办证难”问题，约6万户业主受惠，盼了多年的房产证终于拿到手。这是广州处理办证难问题的一大进步。也发现，虽然房产证拿到手了，但开发商迟办房产证的违约金却很难追讨，追讨违约金将是未来房产证维权的一大热点。

两三年前，房产证办证难是社会关心的焦点，不少市民购房十多年无法拿到房产证。2008年，广州出台了《关于解决我市历史遗留的办理房地产证问题的若干意见》（下称《若干意见》），成立了解决历史遗留“办证难”问题办公室，重点解决广州历史遗留的办证难问题，把房产证办证和开发商欠缴地价剥离，明确业主可自行办房产证，解决了一直以来房产证办证的最大阻碍。至去年，广州约6万户业主解决了办证难问题。

值得关注的是，《若干意见》实施后，大部分楼盘都能办房产证了，但开发商迟办房产证需要赔偿给业主的违约金，业主却很难追讨。采访发现，业主向开发商追讨迟办证违约金，要么无法追讨，要么法院不予支持，房产证的维权道路仍然很漫长。