未明示就拆除空调隔栅业主质疑

未明示就拆除空调隔栅 业主质疑

( 徐鲲鹏 陈涛 报道)买房子时还好好的空调格栅，却在入住后不到两个月的时间里不翼而飞，这让保定市裕丰小区的业主们不能接受。

保定市裕丰小区业主告诉：他们购买房子的时候空调台上是有空调格栅的，大约在去年12月份左右，在他们毫不知情的情况下，物业公司就把这些格栅给拆除了。

保定市裕丰小区是在2010年10月份交工，共有6栋楼，600多户业主。建筑商为每位业主修建了3个空调台，并且在每个空调台上都有一个一米多高、三面封闭的铝合金格栅。可是到了去年年底，小区的业主们却发现，这个小区所有的空调格栅突然全部都被物业公司给拆除了。

保定市裕丰小区业主说：先不论这格栅值多少钱，他们购买时包括建筑图纸上和现有建筑上都有这个格栅，他们觉得这就是他们的合法所得

，现在不经过业主同意，私自拆除了，也没有给合理解释，感觉就是侵犯了他们的合法知情权和应有的权利。

采访中业主坚持认为，这些格栅在他们付了房款后就应该属于业主的私有财产，物业公司没和业主商量就进行处置是不对的。而物业公司的负责人讲，之所以要拆除这些格栅，是因为当初这些格栅在设计上存在问题，许多业主的空调外挂不能放进格栅里面。裕丰小区物业公司负责人说，格栅是三面焊死的，不是活的，造成业主在安装空调外挂的时候，放不进去。

这位物业公司的负责人进一步解释说，拆除不合格的空调格栅后，是为业主们更换合格的格栅还是进行赔偿，他们正在商量之中，因为这涉及到很大一笔资金，现在还没定下来。对于物业公司的这种做法，一位法律工作者认为，物业公司目的是好的，但在没有完全知会业主的情况下就擅自拆除格栅的做法还是欠考虑的。

律师赵哲峰告诉：作为开发商把空调护栏无论是当做房屋的附属品销售给购房人，还是附赠给购房人，现在产权都应该归购房人所有，在这种情况下，物业公司没有权力擅自拆除护栏，即便是征得购房人同意，或者是业主委员会同意，拆除护栏的收益也应该归所有业主共同所有。