金九银十的季节过去了团购

金九银十的季节过去了，对于房地产行业来说，9月和10月，没有成为行业上升的拐点，相反，冷淡的行情背后，酝酿的却是降价潮，而且进入11月份，降价的行情是愈演愈烈。据相关数据显示，随着9月10月上海一手房局部个案出现“跳水”行情，现在上海的二手房成交量和单价也在持续下滑的情况，其中上海的大户型房源降价幅度高达15%左右。

金九银十的季节过去了，对于房地产行业来说，9月和10月，没有成为行业上升的拐点，相反，冷淡的行情背后，酝酿的却是降价潮，而且进入11月份，降价的行情是愈演愈烈。据相关数据显示，随着9月10月上海一手房局部个案出现 跳水 行情，现在上海的二手房成交量和单价也在持续下滑的情况，其中上海的大户型房源降价幅度高达15%左右。

二手房交易惨淡 有些中介零交易

于是，随即走访了成都市多家房产中介门店了解情况，在位于九眼桥附近的一家房产中介，这里的负责人告诉 最近不仅是成交量下降，就是有心过来看楼的人也不多，一周就五、六个，有时一天都见不着一个只要他们有这个型号客人。 其实这样的情况并不是个例，在采访中还有中介负责人打趣道：房价一降再降，按道理是很吸引人的，但是就连最爱凑热闹的成都人这下都不来看磨活（四川话）了。二手房中介的惨淡状况，除了有购买意愿的人较之以前减少外，许多二手房主不愿低价出售也是一大原因。所以，有的中介甚至出现了零交易的现象。

要想过冬

全靠出租房

像在某中介挂牌出售房屋的王大爷，在接受采访的时候说道： 年前挂牌150万，也有人询问，可是想着还能涨，就一直不肯降价，而现在降了20万都鲜有人问津。 再三思量，王大爷就撤去了挂牌。某中介负责人张先生告诉，像王大爷这种现象十分普遍，就像在10月的销售中，我们没有一单二手房的成交， 一方面是二手房主死守价格；另一方面是临近年终，开发商有结款、还贷压力，都在促销，部分一手房价甚至低于二手房价，这使不少二手房买家都冲着一手房去了。

发现不少中介现在都着力于出租房业务以及一手房的分销。某中介负责人张先生还告诉，10月份期间，他们一共有5单生意，4单都是出租房业务。现在租房业务确实比较稳定，这方面的需求一直没有降低。

房子你卖或不卖 物管费都在那里

而对于大批的空置房出现，许多业主，特别是手上有几套商品房的业主来说，这便成了个烦恼。又舍不得卖，但是物管费还是要交起走。不过，发现，也有的业主选择将房屋简单装修过后拿去出租，这样不仅每个月不用担心物管费的问题，甚至还有一笔可观的收入。而且，装修过的房屋比清水房的租金要高很多，再加上现在出租房装修也不贵，要不到一年便可以连本带利赚回来了。等到房市回春的时候，再考虑出不出售也不迟啊！

空置房 以租代售 或 以租待售

红领房屋经纪贾先生透露，现房屋中介市场已悄然调整营销结构，受严厉的限购、限贷政策影响，众多刚需业主持币租房观望，据成都10月相关数据显示：租赁市场升温明显，价格节节攀升，涨幅已达15%以上。

家住苏坡立交的业主李大姐为算了一笔帐：以她家100平方米空置房为例，现在出手很难，每月还要交纳物管费150元，一年下来就是1800元，房屋不但没有增值，还带来了额外的开支。现在将房屋装修后出租，月收租金2000元，一年下来收入24000元，索性自己做起长线生意，出租以回笼资金。虽然这是不得已的办法，但对比 放血出手 ，还是更让自己安乐一些。

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二手房出租房装修攻略 1；出租房怎么样充分利用空间是业主最为头痛的事情，总希望能多隔出个房间来，这样的想法是能够理解的。但是一定要注意到的是房间的相对独立性和一些公共空间的独候选人准备签署一份“分权协议”立，因为你有可能并不是出租给两个不相识的客户。出租房各房音单独安电表的想法就是非常不错的。2；还有一个就是隔墙的材料问题，如果是出租时间比较长，考虑

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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。