如何解决借款合同纠纷物业

如何解决借款合同纠纷？

根据《中华人民共和国合同法》第206条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

案情：

王某于2009年3月22日向李某借款11万元，并于当日向李某书写借条，借款期限为一个月，逾期王某每日按1%偿付违约金。一个月后，李某催促王某还款，但王某自始拒不履行偿还义务。据此

，李某为维护自身合法权益，特向济南市天桥区人民法院提起诉讼，请求法院判令王某偿还借款11万元并按约定支付违约金。

律师分析：

本案是典型的民间借贷纠纷案件。

首先，根据《中华人民共和国合同法》第206条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。结合本案，王某书写的借条上明确约定借款期限为一个月，所以，李某可以自2009年4月23日要求王某偿还借款。

其次，李某询问律师是否可以向王某主张此笔借款的利息?根据《中华人民共和国合同法》第211条规定：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。所以，李某不可以向王某主张债务利息。

最后，关于本案借条中约定的逾期王某每日按1%偿付违约金是否可以实现的问题。李某起诉时王某已逾期偿还借款长达一年半之久，按照王某与李某借条中所约定的计算违约金方式，违约金的数额远远大于借款本金数额。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第29条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。所以结合本案，李某即使约定逾期王某每日按1%偿付违约金，但在诉讼过程中若王某以违约金过高抗辩，法院也不会对李某违约金的诉求全额支持。

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在经济日趋繁荣的今天，自然人之间的借贷行为已非常普遍。律师建议大家在遇到此类问题时，除了在借款合同中明确约定借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款外，还需留有借款人身份证明，必要时可以要求借款人提供担保。