南昌成中西部地区棚改样本去年改造万.力量

[导读]随着棚改的推进，越来越多的棚户区居民实现了 “以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。棚改，改变了什么？“改”的是住房，“变”的不光是棚户区居民的生活，还有这座城市的面貌和品味。

“房屋小半间，抬头能望天；三世同堂住，睡觉肩靠肩。”曾经去过南昌万寿宫、十字街、环丘街等片区的人，都会被那里的居住条件所震撼。一家挤在十几平方米的房子内，夏天漏雨，冬天进风，是棚户区居民的生活写照。

随着棚改的推进，越来越多的棚户区居民实现了 “以小换大、以旧换新、以危换安”的住房需求。棚改，改变了什么？“改”的是住房，“变”的不光是棚户区居民的生活，还有这座城市的面貌和品味。

告别蜗居：

好政策刷新“棚改速度”

告别“蜗居”，是棚户区居民几代人的梦想。但是，“离开棚户区住不起房”，又是棚户区居民最大的担心。2015年10月，环丘街棚改项目启动。万大爷在这里住了40余年，一家五口“蜗居”在一间20平米的房子里。

选择货币补偿的，按市场评估价补偿，提前搬迁有补助和奖励；选择产权调换，按“征一还一、就近靠档”原则进行安置……看到一系列征收政策，万大爷和其他征收户们都放心了。

万寿宫街区，42天完成房屋征收工作；十字街片区，第一天800多户居民排起长队领取签约序号，38天完成98%；象山南路沿线棚改，“征收令”未下，被征收户就已经提前交房，预签约开始5天1250户搬迁……这就是棚户区改造的“南昌速度”！

迎来新居：

十字街、九龙湖安置房年底交付

塔吊林立，机声隆隆……十字街棚户区改造综合安置小区施工现场一派忙碌景象。

“目前有3栋安置房已经主体封顶，砌筑完成，正在进行内外墙粉刷。剩余2栋已建至27层，我们正加紧施工，预计今年年底交房。”青云谱区十字街棚改综合安置小区项目负责人刘军介绍，十字街棚改综合安置小区项目占地76亩，总投资5.4亿元，主要建设5栋30多层的高层住宅和消防站、幼儿园等配套设施。

在九龙湖新城，九龙湖综合性住房小区是中心城区棚户区改造的集中安置房小区。小区占地面积约237亩，总户数5176户（含266套廉租房），总投资约14亿元。截至目前，三个标段27栋住宅已全面封顶。该项目计划于2016年底之前竣工交付使用。

建万间广厦，助百姓安居。南昌重视棚户区改造安置房建设，共规划建设15个政府投资主导安置房建设项目，总占地面积约2471亩，规划建筑面积约551万平方米、3.744万套，总投资约161亿元。

目前，朝阳洲综合安置小区（桃花园）、红谷滩综合安置小区、十字街（城镇房）旧城改造综合安置小区、青山湖西岸安置房（李家庄、谌家坊安置地块）等11个安置房小区已开工，万象华庭、李巷村、大朝阳等3个项目施工招标已结束，青山湖西岸七里村五地块正在办理前期手续。

留住乡愁：

万寿宫历史文化街区明年开街

很多棚户区居民对故土很是留恋。熊大妈是万寿宫街区的征收户，2013年11月，她告别了万寿宫翠花街20多平方米的旧房，搬到凤凰洲的安置小区。昨天，熊大妈又来到万寿宫历史文化街区。“有空就忍不住回来看看，毕竟住了30年了。”

在改善居民居住环境的同时，延续和传承历史是南昌棚改的一大特色。守着厚重文化遗产、秉承文化脉络的万寿宫街区，正不断从保护、挖掘、梳理中重建和复兴，打造一个集商业、旅游、文化于一体的历史文化街区。

昨天，在万寿宫街区修复的老屋看到，天井、格子窗、马头墙、青砖黛瓦，“老屋”透出浓浓的南昌韵味。施工人员介绍，在万寿宫历史文化街区打造中，将改造和建设“老屋”90余栋。了解到，万寿宫历史文化街区将在2017年8月实现开街，无论是寻找这座千年古城的文化历史脉络，还是感受最市井的生活，都可以在这里实现。

创新举措：

你会怎么选择？这位90后湖北姑娘毫不犹豫地选择留下。女孩坚守爱情、男孩顽强抗击病魔的故事 南昌成中西部地区“棚改样本”

了解到，2013年~2017年，我市规划棚户区改造288个地块项目，总占地面积约4.7万亩，涉及约9.6万户。2015年完成改造面积412万平方米，2.66万户。中心城区重点推进了十字街北街、临江商务区滨江片区等24个项目，共完成改造面积300万平方米，改造户数1.96万户。

2013年~2015年，我市共完成省里棚改任务6.25万户，占全省总任务数的约20%，改造规模全省第一；独自从国开行获得两批约320亿元棚户区改造政策性贷款，政策性融资贷款规模全省第一；象山南路沿线项目改造户数5890户，单个项目改造规模全省第一；城镇房货币化安置率达到92%以上，受到住建部表扬……“以人为本破征收难题，顶层设计解融资需求”，南昌的棚改做法成效被中央媒体多次报道，成了中西部地区的“棚改样本”。

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