京城酒店未能家家夺金炒房团顿成大输家

京城酒店未能家家夺“金”炒房团顿成大输家 2008/7/ 1 14:18:00来源： 二零零八年八月北京奥运，令京城酒店业一直都憧憬「黄金遍地」。由于来京游客未如预期，「黄金遍地」的情景或难以家家如愿。当前当地酒店业是「有人欢喜有人愁」，已现两极分化的「冰火两重天」局面──传统知名或奥运签约的酒店房间预订率八成以上，可谓「稳坐钓鱼船」；憧憬京奥商机、赶在开幕之前迎客的一大批新酒店，则需绞尽脑汁争夺剩余客源，不仅「天价奥运房」可望不可及，甚至可能要「亏本赚(口+幺)喝」。

了解到，有些酒店的房间全部订满，赚得盘满钵满，自然喜笑颜开；但也有不少酒店为提升入住率而愁眉不已，部分新开的港资酒店亦不能幸免，整个行业显得冷热不均：有人「盘满钵满」，有人感慨「如此商机，分分钟变成『伤机』」。

400元一晚谷入住率

位于北京西二环、金融街商务区且为地铁上盖的远通维景国际大酒店，是一家由港中旅旗下参与管理的准五星级酒店，从六月初开业至七月底都在推「体验优惠价」：双人标准房间仅收400元/晚，可谓超值。酒店市场销售部总监廉文告诉，「入住率至今仍未达标，尽管奥运期间肯定会跟随大市而调升房价，例如双人标准房间会大幅升至2580元/晚，但又可能视乎实际客源而调低房价，说到底还是信心不足」。

「远通维景」的「2」(千)字头的奥运房价，相比同星级酒店的「 」字头或更高的，可谓优势明显，为何仍对奥运入住率忧心忡忡其实？廉文坦言，京城新酒店过于高估了奥运行情了，一是当初业界对预订入住的客源有夸大之嫌，这个放大率甚至高达10倍，推动大量新资本涌入京城酒店业；二是 0多家高星级新酒店皆趁京奥开幕之前迎客，「饼没那么大，吃的人却多了」；三是相对于传统知名或奥运签约酒店所拥有的垄断、稀缺性的资源(如宣传、交通接送便利渠道)，新酒店只能在有限资源下竞争，「低房价、优服务」似乎是它们唯一的优势，却未必能有助入住率。据称，京城新酒店对奥运期间入住率的达标要求大都定在六成左右，远较预期为低。

「炒房团」顿成大输家

廉文称，已考虑各种办法，如计划投入数十万宣传费、与酒店隔壁的「梅兰芳大剧院」合作打「文化牌」等等波黑外交部长拉古姆季亚称，但毕竟要计算回报，为赶及奥运行情已有庞大建店投资，担心再追加投入却收效寥寥。

相比仍担心「亏本赚口幺喝」的新酒店来说，一些「炒房团」已成大输家。