贷款买房没有房产证按揭买房需要什么条件团购

贷款买房没有房产证 按揭买房需要什么条件

新房子没有房产证能贷款吗？ 如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。

否则是很难申请抵押贷款的。

如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

如果是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。

除了以上这些，想申请贷款的朋友也可以选择无抵押贷款，无抵押贷款只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请。

但信用贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。

贷款买房 没有房产证 银行有吗, 现在国家规定没有双证不放贷款，所以说你要是办理了贷款的话必须得有双证！当然你买房子的时候，房产上肯定跟你说有双证的。

对吧？你可以看看当时的购房合同！你现在要房产证肯定是得去找开发商，跟银行没有关系。

如果需要起诉的话，那就跟银行有关系了！他们应该是一个证人的身份吧。

房子没有房产证能贷款吗？ 没有房产证的房子，是一定不能贷款的。

在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。

没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。

这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。

无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

想拿房子贷款,没有房本,只有购房合同能带下来款么？？急~~我们家...按揭还款有两种情况，一种是在开发商处按揭购买，一种是购买二手房，两种购买方式不同产权证的所在也不同，如下：新房：新房在产权证没有办理下来的时候就可以办理按揭贷款，如果产权证还没有办理下来的话就是没有产权证证，可以在房管局查询下产权证是否已经办理下来了，如果办理下来了，那么一般是在银行押证或者是开发商还没有转给买受人。

二手房：买二手房办理按揭的话产权证是肯定办理下来的，因为没有产权证是不能办理过户手续的，如果没有拿到产权证可以问下银行是否押证，如果没有押证的话可以到银行领取。

房子没有房产证能买吗我我 朋友你好，很高兴回答你的问题。

房子没有房产证是不能进行交易的，无论是买还是卖都是不允许的。

即使人家告诉你能买，你也不要买，可能是骗你的，如果你交了钱，而领不到房产证，这个房子在法律上并不是你的财产，没有房产证的房子，是得不到法律保护的。

最后，祝你生活愉快！

用购房合同能贷款吗（没有房产证）吗？ 典当贷款有必要要有房产证才能够处理，期房按揭贷款是能够凭合同去处理贷款的。

处理典当贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证未婚证实、贷款用处材料等。

1、一手房能够处理按揭贷款，凭典当合同、首期款付款证实、贷款人身份证、户口本、结婚证单身证明等，一般会由开发商供给阶段性担保，直到自己拿到房产证并办妥典当为止。

2、假如是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需求你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也能够是原银行）处理贷款，注意典当贷款是需求有资金用处证实的，买房、装修、买车等都能够。

房子没有房产证能不能贷款？ 有些朋友因为一些原因纠结于是否能够将房子房产证作为抵押，有些房子可能不具备房产证，房产证贷款的内容是怎样的。

房子没有房产证能不能贷款 首先，房子没有房产证能贷款吗据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。

在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。

没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。

这就避免没有房产证而无法获得贷款的困境。

其次，如何办理房产证抵押贷款借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本； 2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

这些大家都要真准备齐全。

第三，贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。

贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

这些大家都要清楚。

没有房产证的房子能买吗？ 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

其次， 也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

第三， 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。

一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。

其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。

但是做什么事都不能太绝对，没有房产证对你有没有影响，有什么影响，要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。

因此，建议，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。

当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产证就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产证，那就是你的过错了。

房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。

只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

目前相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物接下来准备做风投或下一次创业业管理等问题，对《房产证》的重要性不了解，另外一部分已购房者由于已经使用房屋，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度，这样不但会使自己的合法权益受到侵害，也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为。

建议大家：没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。

这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。

而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。

综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

没房产证的房子可以贷款吗？ 一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的而且两手都要硬，但也需分情况区别看待。

如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的；但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。

但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。

否则是很难申请抵押贷款的。

如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。

一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。

借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。

借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。

有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

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