房屋销售价格同比大涨开发商难改收缩战略生存

摘要:2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点;环比上涨1. %,涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中,新建住宅销售价格同比上涨11. %,环比上涨1.7%。

1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%

昨日上午,沪深两市地产股表现积极,一度领涨大盘。

分析人士认为出现这种走势,一方面因为全球通货膨胀预期的增加,另一方面国家统计局最新公布的1月份房屋销售价格数据,也起到了支撑地产指数上扬的作用。

2010年1月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%,涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点;环比上涨1. %,涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中,新建住宅销售价格同比上涨11. %,环比上涨1.7%。

受海南岛国际旅游区这一消息的刺激,海口、三亚的新建住宅销售价格上涨幅度,以 5.1%、 1.2%位居上月涨幅排行榜的前两名,广州、温州和金华也进入前五强。

业内人士指出,尽管1月份房屋销售价格同比大涨,但随着房地产调控政策的进一步深入,开发商战略收缩已成定局。会有一部分开发商因不看好市场前景而主动放弃,春节过后,房企可能会调整战略规划,降低拿地速度、新开工面积等。小型房企的日子会越来越艰难,新一轮行业调整或在所难免。

一个月前出台的“国十一条”中,特别强调了这次房地产调控的行政监督。近日,有消息说,这种督察工作已经展开。由住房和城乡建设部、财政部等九部委牵头,被誉为中国有史以来规模最大、覆盖面最广的正对房地产调控政策落实情况的督察工作,正在以最快的速度展开。

房企不仅要受到“开发商拿地分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年、首次缴款比例不得低于全部出让款的50%”政策的限制,而且还要正视有关部门“对土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用”的决心。大龙、招商地产(000024)的地王地块相继被收回,也已彰显了各地国土局对“陈年地王”的严打之心。