恒大营收增倍跻身三强美食

恒大地产近日在香港发布了2010年年报。报告显示，恒大地产共实现营业收入约人民币458亿元，同比增长7倍；实现净利润约80.2亿元人民币，同比增长约6.16倍，赶超万科，仅次再通过对商户的资金流、商品流、信息流等大数据的分析于中海外。

2010年，恒大竣工面积约为898万平方米，比2009年增长655%。截至2010年年底，恒大全国在建工程总面积约为2 97万平方米。2010年毛利润约为1 .7亿元，比2009年增长了约585.6%；股东应占利润约为75.9亿元，比2009年的10.5亿元，增长了622.9%。

值得注意是，该公司的核心业务利润为55.1亿元，比2009年增长18倍；核心利润率从2009年的5%上升至12%。

在业绩发布会上，恒大地产董事长许家印向媒体表它们会通过一些外在变化向你 传达 某种特定的信息。一起来看看示，2011年恒大的全年销售目标是700亿元。他强调说，恒大的指标会超额完成，“恒大的管理层是有这个决心和信心的。”

当被问及调控可能会给恒大今年业绩带来的影响，恒大总裁夏海钧表示，恒大是中国最早进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年 月大规模进入三线城市。目前，恒大已进入中国62个城市，其中大约有 9个城市无限购政策，占比6 %。在有限购政策的二线城市中，恒大的项目也大多位于非热点区域，受政策影响小。

关于各地房价限制措施，许家印表示，关于价格，恒大坚持的是随行就市。去年4月17日调控以来，国内房地产成交量出现大幅下滑，尤其是去年5、6、7三个月，但当时恒大项目每个月的成交量同比和环比都在上升。今年宏观调控出台后，2月份销售了45亿元左右。

根据最新的中房信联合中国房地产测评中心共同发布的《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TOP 0》，恒大地产2011一季度实现销售金额201亿元，较去年同期增长1 5%，仅次于万科。

关于恒大地产能够在调控弱市下取得良好业绩的原因，该报告显示，其主要得益于二三线城市的战略布局，恒大地产一季度在售项目有较大比重不在限购城市里。从产品结构来说，恒大70%的产品是中端类产品，刚性需求加上恒大一贯灵活高效的价格策略也保证了新推案的快速去化。