金九北京首场土拍热度不减两宗地吸金美食

中新经纬客户端9月11日电 （刘雪玉）与北京楼市低迷状态不同，作为 金九 首场土拍，开发商拿地热度不减。在9月7日的土拍现场，经过 9轮激烈竞拍，泰禾以59.6亿元总价、 6%自持面积比例夺得朝阳孙河地块，溢价率达49%。

孙河地块10家房企参与竞拍

受 17新政 所带来的一系列影响， 金九银十 也恐怕难显成色。但市场的低迷并不影响开发商拿地的热度。中新经纬客户端（公众号：jwview）注意到，此次房企拿地热情最高的孙河地块。其范围东至孙河组团二号路，南至孙河组团八号路，西至孙河组团四号路，北至孙河组团七号路。

该地块的土地性质较为复杂，包含R2二类居住、A8社区综合服务设施和A 4托幼用地三类土地类型。地块总建筑规模为109014平米，出让起始价为40亿。其中，宗地中商品住房销售均价不超过68245元/平方米，最高售价不超过71657元每平米。

土拍当天，该地块吸引共10家房企参与竞拍该地块，包括中海、 天茂+招商联合体、金地、金融街、石榴、、雅居乐+万科+平安+联合体、首开++联合体、天恒+中粮+远洋联合体、泰禾。最终，泰禾以59.6亿元总价、 6%自持面积比例拿下孙河乡北甸西村、西甸村地块，溢价率达49%。

今年北京土地出让金有望刷新年度记录

另一宗出让土地，是龙泉镇MC地块，为商业办公用地。地块一轮被象地以1. 7亿元拿下。这两宗地共吸金60.97亿。研究中心向中新经纬客户端（公众号：jwview）提供的数据显示，截至日前，北京已经出让71宗地块，合计收入土地出让金1701.15亿，接近2016年全年860亿的两倍。预计今年北京全年的土地出让金有望刷新2015年创造的2217. 6亿的年度记录。

为何在市场如此低迷的情况下，开发商拿地热情依然未受到影响？中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端（公众号：jwview）表示，孙河地块是今年出让的第45宗住宅用地。虽然出让条件相对严格，但位置优越， 这宗地块是今年除了东城出让的地块以外，最为优质的一宗地块。 整体的属性比较优越，因此房企的拼抢激烈。

易居研究院智库中心研究总监严跃进接受中新经纬客户端（公众号：jwview）采访表示，虽然北京的房地产市场处在下行阶段，但对于房企来说，优质地块依然是逢地必争。可以肯定的是，房企已经告别不计算成本疯狂抢地的状态。

今年住宅土地供应占比她觉得公司年会是对员工工作的一种肯定四分之一

值得关注的是，今年北京市一直在土地供给端持续发力。近期，市委在部署近期工作时也明确要求，2017年已经确定的土地供应计划，各区要完成。同时，根据北京市下发的《2017年国有建设用地供应计划》显示，2017年全年，北京全市供应国有建设用地4140公顷，其中住宅用地供应1000公顷。也就是说，今年北京住宅土地供应占比在总用地的四分之一左右。

张大伟分析说，今年北京的土地供应量相比2016年将有明显的增加。土地供应力度的继续加大，也将对房地产市场平抑房价起到明显的效果。（中新经纬APP）

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