如何办理期房转让手续生存

因下岗养老金断交，现在该如何办理退休手续？问题详情：我是70年的，因下岗养老金断交，现在该怎么办理退休，领到工资？纯透明办理台阶楼梯装修效果图

推荐回答：养老保险只是对退休后生活有个基本保障，想要得到更全面的保障，一定要有商业保险做补充。

可以下载查悦社保APP选择适合自己的保障。

您可以带个人档案到社保局审核，看之前的工龄是否可以算养老保险缴费年限。

如果可以算，就尽量达到退休所需的缴费年限，将来享受养老金。

失业人员参加养老保险后如何办理退休手续

退休时要用档案，因为要根据档案算你的工龄，从而为你计算工资。

办理退休时的程序和手续

1、首先要先将档案送到居住地的劳动局。

2向劳动局提供，本人身份证复印件和户口本，本人页。

近斯一寸彩照三张（其

中一张用于输退休证），“社区居住证明”以及通信地址，联系和联系人，同时“档案卡“上按捺指纹。

填写”档案卡“，于每月10日前将”档案卡“和”社区居住证明“等资料报投保所分公司退管科，退管科在”增减变动表“上盖章，由本人送到拨付科做新增退休人员

变动处理

根据国家养老保险相关政策的规定，参保人员达到法定退休年龄时，养老保险缴费满十五年以上的，可以享受按月领取养老金待遇。

灵活就业参保人员退休年龄为男职工60岁，女职工55岁。

其中原为国有或集体企业正式职工的女职工，其退休年龄可根据本人自愿，选择50岁或55岁退休。

国家现行相关政策规定，40、50下岗失业人员符合条件者可享受社会保险补贴政策，具体业务办理机构为市劳动就业局。

新政策还规定只要还没有达到退休年龄的，就可以购买养老保险，一次性补缴一部分钱，以后按年缴费至退休，缴满15年，以后就可以享受退休金。

下岗职工享受养老保险的新政策如下：

(一)基本养老保险关系不在户籍所在地，而在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限满10年的，在该地办理待遇领取手续，享受当地基本养老保险待遇。

(二)基本养老保险关系不在户籍所在地，且在其基本养老保险关系所在地累计缴费年限不满10年的，将其基本养老保险关系转回上一个缴费年限满10年的原参保地办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。

(三)基本养老保险关系不在户籍所在地，且在每个参保地的累计缴费年限均不满10年的，将其基本养老保险关系及相应资金归集到户籍所在地，由户籍所在地按规定办理待遇领取手续，享受基本养老保险待遇。

下岗职工养老金缴纳：

一、失业人员

失业人员在和用人单位解除劳动合同关系后，原用人单位将其档案等转到失业人员户籍所在的的区、县劳动保障行政部门，同时封存养老保险手册，中止养老保险关系。

不需要在另行办理中断缴费手续。

失业人员因种种原因未再就业的，在失业期间达到国家规定的退休条件时，向本人户籍所在地的失业保险经办机构提出申请，由失业保险经办机构负责按规定相当地区、县劳动保障行政部门申报办理退休手续，经批准后，由区、县养老保险经办机构负责发放基本养老保险待遇。

二、再就业人员

失业人员事业之前和再就业后交纳的养老保险费合并计算，其缴费年限累计计算。

失业期间间断缴纳养老保险费的，基本养老保险个人账户予以保留，其储存额连续计算利息，并与再就业后的个人账户合并纪录，个人账户号码始终不变。

失业人员实现再就业的，应同用人单位签订劳动合同后，办理转移档案关系手续，重新启封养老保险手册，并在新的用人单位办理登记和申报缴费手续，按时足额缴纳养老保险费。

三、自己从商人员

职工自谋职业或非正规就业的，可以把档案关系和养老保险关系存入本市具有代办养老保险职能的职业介绍机构，在该职业介绍机构办理委托存档手续后，可以重新恢复养老保险关系，继续缴纳养老保险费。

养老保险断交的处理方法

一、养老保险最低交纳年限为180个月即15年时间，可以多交，到时就可以多领取。

同时，养老保险可以累计计算交纳年限，即断断续续交纳是允许的，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇只要续费平时也是可以的)。

一般补交存在滞纳金的收取，为千分之2每天计算，而且还有利息的收取。

养老保险是缴纳的越多，享受的越多。

看看领取的计算公式吧!

养老金=基础养老金+个人账户养老金

基础养老金=(退休时上年度全省在岗职工月平均工资十本人指数化月平均缴费工资)/2×本人缴费年限) ×1%

个人账户养老金=退休时个人账户储存额/本人退休年龄相对应的计发月数

本人指数化月平均工资=参加工作至退休上一年历年缴费指数之和/计算指数年限x退休上一年省月社平工资。

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期房办理房产证需要注意些什么？问题详情：期房办理房产会存在一个周期的等待，万一办不了不仅闹心也耽误了很多时间，请问各位大神，怎么能保证肯定办下来呢？

推荐回答：一、买房人办房产证应提交哪些材料呢？

律师提示:

买房人应按办证要求及时向开发商提交材料，防止自身原因导致逾期办理。

二、开发商如何代办房本？

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。

业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。

所以开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件，没有初始登记，不能办理个人的《房屋所有权证》。

这个过程只能由开发商来办。

通常主管部门办？理初始登记所需时间大约为20～60日不等，具体看地方性政策。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿。

△ 图片来源于络

三、多久才能办理产权证明?

首先看买房人与开发商之间的合同约定期限;如没有约定，政策规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记，并且应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

律师提示：

签订《购房合同》时应对开发商办理房产证的期限加以约定，明确逾期办理房产证的违约金，一般可按总房款的日违约金来计算。

△ 图片来源于络

四、行政机关原因可否免责？

根据司法解释，不能归因于“由于出卖人的原因”，则开发商可不承担逾期办证的违约，例如由于政府政策调整等抽象行政行为引发的开发商逾期办证，如果经法院审理查明开发商在逾期原因中没有过错的，开发商可免责。

但也有开发商会将逾期原因的矛头指向政府的行政效率，认为政府部门拖延办理才是导致逾期办证的重要原因，但这与政策调整导致逾期办证的情形不同，开发商以此理由进行抗辩时，往往难以得到法院的支持。

律师提示：

开发商以行政机关原因抗辩的应承担举证。

现在要一胎或二胎如何办理入院手续？问题详情：现在要一胎或二胎如何办理入院手续？都需要什么？比如结婚证～准生证？是必须的吗？听说二胎开放以后，不需要办理准生证了？

推荐回答：生小孩住院可直接到住院部妇产科护士站，护士会给你安排，医生开住院单到住院处办理住院。

需带的证件有:夫妻双方身份证，结婚证，准生证，孕妇手册，医疗卡。

最主要的是别忘了带钱啊！呵呵！

股权转让是否必须办理变更登记手续？问题详情：

推荐回答：股权转让不是必须办理变更登记手续，即股权转让不以办理变更登记手续为生效要件。

但是，不办理变更登记不能对抗善意第三人。

即：

①对第三人而言，股东仍是原登记的股东；

②若原股东又将该股权转让给第三人，且该第三人系善意的，以合理的价格受让，办理了股权变更登记，则此时原股权受让人将无法取得该股权，只能依据股权转让协议要求原股东承担违约。

个人去台湾，如何办理手续？问题详情：

推荐回答：去台湾需要办理的证件：两证一签！

两证一签是指大陆发的一证一签，与台湾的的入台证。

一证一签：大陆居民往来台湾通行证，简称大通证+G签注，也就是在卡式电子大通证背面的签注。

大通证与签注，这两项是大陆公安出入境发的。

台湾移民署发的：入台证。

对入出境台湾来说，任何大陆公民(只要还有大陆护照)，来台湾都需要入台证，无论是从大陆来、香港来，或海外来。

入台证也依据每个人申请的事由不同，有不同的类别，例如旅游分：自由行入台证、团队入台证。

其他还有：商务入台证、交流入台证、医美入台证、探亲入台证等等。

也就是依照不同的来台原因，申请相应的入台证。

不能拿自由行的入台证，结果是来台湾作商业演出，或拿团队旅游入台证，却是参加商业的商展设摊。

而作为大陆公民，对于出境去台湾，大陆也有相应的规定。

首先就是申请大通证，多数顺带一起申请签注，签注目前大陆只发给单次进出，也就是每次用完，或过期，需要去重新签注。

大通证的申请，与申请港澳通行证、护照类似，都是到自己户口地的出入境办理。

如果符合大陆异地办理规定，也可以到自己工作、读书、暂住的城市去申请异地办理。

申请相应的赴台签注，就必须符合相应的理由了。

例如：申请赴台自由行，要符合大陆的开放城市规定，只有47个开放城市户口，或符合异地办理规定的人，才能申请去台湾自由行的G签注。

申请赴台湾团队旅游比较容易，绝大多数的省份都开放了赴台团队游，需要申请L签注。

如果是学生来台湾当交换学生，或读书的陆生，需要申请来台湾读书的X签注。

商务、参访、探亲等，也有相应的签注。

而目前台湾开放准许来台湾作健康检查与医美，但大陆却不发给相应的签注。

来台湾的手续，就是看来台湾的事由，然后办理这两证一签，看是什么理由，决定哪一个先办理。

参访、商务、学生、探亲，是台湾先发入台证，然后大陆办理大通证与签注。

如果是旅游，则大陆先办好一证一签，然后向台湾申请观光入台证。

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如果有任何关于去台湾旅游、自由行的问题，请在 悟空问答 提问，并指名邀请 台湾自由行 来回答！我们一定尽力给您最周全的答案！

档案年龄与实际不符如何办理退休手续？问题详情：社保关系如何跨省转移？

推荐回答：档案年龄与实际不符如何办理退休手续？社保关系如何跨省转移？

年龄，应以身份证登记为准。

如果有其它的档案证实，身份证的年龄与实际不符，可以申请变更身份证年龄。

应以最早登记的年龄为准，或者进行骨龄鉴定，确定正确的年龄。

到原参保地社会保险经办机构办理社会保险关系暂停手续，并由原参保地社会保险经办机构地出具《参保凭证》；

由本人或用人单位携带《参保凭证》、转移人员身份证原件及复印件到当前缴费区(县)社会保险管理分局申请办理社会保险关系转入；

区(县)社会保险管理分局受理申请后，对符合转移接续条件的，由区(县)社会保险管理分局与原参保地社会保险经办机构联系办理转移后续业务；

参保人员前往当前缴费区(县)社会保险管理分局申请办理医疗保险关系转出业务，提供本人身份证原件及复印件和转移申请；

区(县)社会保险管理分局接到参保人员书面申请及身份证复印件后，为其出具《参保凭证》；

参保人员将《参保凭证》送到接收地社会保险经办机构；接收地社会保险经办机构受理转入申请后，将与本市社会保险管理分局联系办理转移后续业务。

新参保地社保经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的社会保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员。

郑州如何办理病退手续？问题详情：郑州，男50周岁，慢性病（高血压，糖尿病）如何办理病退手续？

推荐回答：根据你的描述，你的病情不符合病退条件。

三种疾病是病退主要因素：中晚期Ca、重残疾、精神疾病等，因为我也是办的病退，每年只搞一次，有可能是上半年四月份、也可能是下半年九月份。

如果上半年四月份病退则下半年七月份领取养老金。

如果是九月份则是来年一月份领取养老金。

携带身份证、户口本、当地二甲医院诊断证明，有CT片子更好，体检费备足500元，多退少补。

我当时体检费 60元，但是第一次没有通过，又进行第二次体检，又缴费 60元，共计720元。

你可以先到社保局登记，如果你有单位的话，交给单位分管人事的负责人帮助办理，领取病退申请表。

反正对你讲，体检相当严格，而不是走过场。

病退年龄男50周岁，女45周岁。

养老保险缴足15年。

现在向你提供一份办理病退资料，造上面要求准备资料。

附：病退办理程序。

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