3月份三亚新建房价格下降成交量上涨搭配

3月份三亚新建房价格下降 成交量上涨

4月18日，国家统计局发布了“3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示，三亚新建房环比下降0.2%，同比下降0.4%；二手房价环比下降0.2%，同比下降7注重积累！游戏中有提醒我们.2%。

新建商品住宅价格年内首次下跌

数据显示，70个大中城市中，价格下降的城市有46个，持平的城市有16个，上涨的城市有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与去年同月相比，价格下降的城市有38个，比2月份增加了11个；持平的城市有3个，上涨的城市有29个。3月份，同比涨幅比2月份回落的城市有21个，涨幅均未超过2.1%。

而进入2012年以来，三亚新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格在连续2个月持平之后，3月份首次出现下跌0.2%，同比价格更是首次“止涨”。

二手住宅价格连续6个月下跌

3月份，三亚二手住宅价格环比下降0.2%，同比下降7.2%，环比价格连续6个月出现“下降”现象，同比价格连续8个月出现“下跌”现象，且下跌幅度呈逐月扩大趋势。

今年来三亚楼市成交量回暖

新年过后，三亚售楼广告在大街小巷随处可见，售楼短信“漫天飞舞”，很多楼盘打出较高的折扣。据销售人员告诉，近期不断有购房者向他们打咨询房价的情况，看是否有折扣形式多样的“权钱交易”、“利益输送”问题，虽然咨询的人比购买多，但也进一步证实了三亚楼市在慢慢地回暖。根据海南省住宅与信息公布数据，综合整理得出，2月和3月三亚楼市成交量均超过1000套，较去年有较大幅度攀升，迎来本轮调控以来难见的“暖春”。

业内称三亚房价目前不会大升大降

有关专家分析认为，对于楼市3月份成交环比大幅攀升的情况应该理性看待，一方面，近期，各地房源供应明显增大，房地产开发商降价促销项目增多，加之首套购房按揭贷款额度紧张的状况有所缓解，首套房贷利率回归基准利率等多重因素影响，使得刚性需求得到一定程度释放，成交量呈现上升趋势。

随着4月份的到来，三亚逐渐进入旅游淡季，楼市也将逐渐进入销售淡季，未来楼市成交量可能面临下行压力。业内分析认为，三亚房价目前看不出大升和大降的可能性，市场开发也保持平稳，政府宏观调控成效逐步显现，市场正朝着宏观调控预期的方向发展。