全球天价豪宅香港制造买家疑似内地富豪美食

615.8平米，4. 9亿港元，平均每平米71.28万港元！购买此处豪宅的神秘买家疑为一位内地富豪。创下全球天价的豪宅事实上只是近期香港豪宅市场狂热的缩影。蒋家华 摄

本报 蒋家华 香港报道

615.8平米，4. 9亿港元，平均每平米71.28万港元！

近期由香港某知但到了后期法师却能以一挑三名房地产商开发的位于港岛半山的豪宅楼盘，其中一套复式套房以上述价格成交，创出全球最贵分层豪宅记录，超过伦敦海德公园一号每平米60多万港元的全球最高单位面积售价记录。

购买此处豪宅的神秘买家是一位内地富豪，在香港有注册公司，持有一批商铺物业收租，购买此楼用于自有居住。

神秘买家疑似内地富豪

这套位于香港岛西山干德道 9号的某楼盘68楼的复式套房地段绝佳，坐拥维多利亚港“无敌海景”。上下两层共6个房间，7个卫生间，有非常严密的保安系统，独立电梯直达该楼层，隐私度高，使住户感觉到一入屋就如独立屋般的感觉。

据香港媒体报道，这位神秘买家为了购买此豪宅用了接近三个月的漫长时间，购买方式也是绕过中介直接与发展商接洽。

报道称，三个月前，该人士找到该楼的房地产商恒地表示有意购买豪宅自用，并提出三个条件，一必须是新楼，二面积约600平米，拥有能俯瞰维多利亚港海景，三保安严密，有独立的电梯保证其隐私。

对于神秘买家的真实身份尚不能确认，但据香港本地媒体和恒地开发商透露，可能是一位在香港和内地拥有生意的内地富豪，该人士在香港有自己的注册公司，持有一批商铺收租，购买此楼用于自住。据香港媒体援引接近买家人士透露，该神秘人士称，千金难买心头好，买豪宅如买古董，没有贵不贵，在乎值不值。

内地人炒高香港楼市

创下全球天价的豪宅事实上只是近期香港豪宅市场狂热的缩影。数据显示，香港高级住宅上个月成交激增近两倍，截至9月，今年香港豪宅售价已经攀升28%，这个数据达到金融海啸前的水平，甚至高过1997年亚洲金融危机前的狂热这才是这些社会化导购电商的最终目的。本文来源： 第五代充值软件　A5首发水平。

狂飙的豪宅价格似乎没有止步的迹象。香港特首曾荫权在施政报告中指出，政府不会对豪宅市场价格上涨加以干预，另外，全球流动性充足，利率水平低,也在助推房市价格。

受天价豪宅成交刺激，位于该楼盘同等地段的另外楼盘也纷纷上调价格。负责开发此楼盘的房地产商甚至表示，下一套可能出售的顶级豪宅每平米价格可能超过百万港元。

推动豪宅上涨的买家当中有许多内地富豪，中原集团主席施永青指出，香港的豪宅市场中，内地买家所占的比重至少达两到三成。会德丰地产（香港）常务董事黄光耀也表示，内地富豪已成为左右香港豪宅价格的主力军，除了两到三成内地买家外，两成为海外买家，一半才为本地买家。

他指出，现时的新高成交虽然集中于豪宅，但估计下一轮升浪有机会扩展至楼价一千万港元左右的中上价物业，再带动中下价物业。

在一片唱好豪宅市场因稀缺性而有望进一步上涨的声音中，也有不同观点。瑞银房地产研究部主管王震宇发表研究报告指出，目前政府紧缩的土地供应政策，助长楼市出现泡沫，担心楼市泡沫化的程度较1997年更为严重，一旦泡沫破灭，将对经济造成更大破坏。

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