海口一开发商延期交房949天赔违约金6万搭配

海口一开发商延期交房949天 赔违约金6万多

近日，海口市民石小姐因为开发商延期交房将其告上法院，法院最终判决开发商支付违约金60704元。

据了解，石小姐于2004年10月8日同开发商海南光华房地产有限公司签订了一份商品房买卖合同，双方约定石小姐以304602元的价格购买景瑞花园小区3栋15单元06号房，建筑面积为123此次开工建设的还有电缆隧道、动力管、全厂给排水管、电厂综合管线、全厂废钢外堆场和产成品仓库等项目。据了解.62平方米,开发商应于2005年2月28日前将验收合格的商品房交付给石小姐。

合同签订后，石小姐按约付清了全部购房款，但开发商未按期将房屋交付给她使用，且时至今日也未办理完成该商品房验收合格手续。

石小姐于2007年10月9日与景瑞花园小区物业管理公司办理了房屋装修手续。以她进场装修时间为实际交房时间计算，开发商共计延迟交房954天。依照商品房买卖合同第9条约定，石小姐认为开发商应按日向他支付已交付房价款万分之五的违约金，共计145295.15元。

开发商光华公司称，对石小姐提出的事实无异议，但认为原合同中约定的“每日万分之五的违约金”过高，应按照中国人民银行制订的违约金的计算方式为“每日万分之二点一”计算。

龙华区法院认为，双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方应按合同约定全面履行。开发商逾期交房949天，已构成迟延交房违约，其对此应承担相应的违约责任，石小姐要求开发商支付违约金有事实和法律依据，法院予以支持。开发商提出石小姐诉请按已付购房款的日万分之五支付违约金过高，应予调整，应按已付购房款的日万分之二点一支付违约金的抗辩有理，法院予以支持。

最终虽然无法猜测是什么原因，龙华区法院判决海南光华房地产有限公司向石小姐支付逾期交房违约金60704元。

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