一般电梯房的得房率是多少团购

一线城市，你愿意选择低档小区大户型还是高档小区小户型的房子？问题详情：一线城市上海，低档小区，房龄10年，无电梯楼梯房 楼，120平米，物业绿化环境一般，物业费便宜，停车费便宜，小区门口就是公交地铁，学校，菜市场，超市都很方便，价格都很平民。

距离约2公里处绿地高档小区，90平米，单价高出约5000元每平米，物业绿化环境好，物业费停车费贵，交通暂时不便，学校暂时不便，菜场的菜也贵，请问你们选择哪个？电梯房里的“别墅”

推荐回答：知道马太效应吗？房价也是这样的

十年前我家对面的小区就比我家小区每平方贵1000元，现在平均每平方贵一万元。

对面小区的对面小区开盘比对面贵几千块一平方，现在比对面贵2万一平方。

现在三个小区的房价是5万 6万 8每平方

这种例子在我们这里比比皆是。

当初房价不如我家的小区，现在纷纷比我家小区高，甚至2倍的价格。

比如某自贸区的房子，甚至这里郊区的房子，都比我家市中心的房子单价贵

所以大面积基数大都是没用的。

房价也是马太效应地涨的，单价越拉越开，最终影响最后房价。

老小区除非你买带学位房的，否则还是买新的

三线小城市电梯房值得投资吗？问题详情：三线小城市。

推荐回答：总投资45万，年回报2 00*1这样用户看起来也舒服。2=27600元，投资回也是我们未来的发力点”。报率6.1%以上，就目前的固定回报来看属于不错的投资，目前投资收益超过这个数字的比较少，高的又比较不靠谱。

刚刚有说到要分情况看，为森么呢？要考虑几个问题，第一，是不是一次性付款，或者说有没有贷款；第二，是想要靠租金挣钱呢，还是今后的房产增值挣钱。

1，如果有贷款，看看贷款本息以后，计算现有租金，要多长时间回本，测算一下自己的收益。

举个例子，如果首付 成12万，加装修17万，贷款28万，贷款20年，大约月还款1840元左右，房租收入大于贷款支出，多出约500一个月。

理论上可以接受，同时也是比较划算的投资之一。

如果房租不足以支付贷款的话，我个人认为不划算。

不过以上两种是建立在城市房价不会有大涨的情况下，如果有大涨，房租覆盖掉贷款也更划算。

2，如果靠房价增值来赚钱，必须要选好三线城市的房价洼地才可以，但是目前全国三线城市实际上上涨比较乏力，但是不能排除未来国家的刺激政策。

总之，我的意思是，如果租金覆盖贷款就可以投资，如果不能慎重。

三口之家，同一个县城有两套房是什么感受？问题详情：原来应付结婚买了套90平米的小户型电梯房，没有杂物间，没有车库，随着宝宝的出生，父母偶尔来串门，现在明显感觉地方不够用了！然后今年买了一套170平米带车库的房子，家人都叫我卖掉一套，原来小户在小学旁，大户在中学对面，都不舍得，但是不卖经济压力的确很大，希望朋友们给点意见。

推荐回答：首先谢邀。

对于有两套房的，三口之家住一个足够了，可以应付正常生活和亲戚往来。

如果附近是中小学，而且是比较好的中小学，而且租房价格不太低，能够改善生活条件，可以将房子租出去，毕竟以后孩子是可以直接这里上学的。

但是如果是租房价格对于改善压力没有多大帮助，可以将房子卖掉，毕竟买房也是改善生活，没必要讲自己老婆孩子太苦了。

但是租房出去选择一年，或者半年都可以，签好合同保存。

这个户型怎么样，如何设计玄关？问题详情：电梯房22层，一面临街，选什么楼层好？4、14、18、22不考虑。

149．68平方米，四室两厅，这个户型怎么样？怎么设计玄关？

推荐回答：小四居，三室朝阳南北通透，蛮好的。

建议选15.16.17这几层，太低的话噪声污染还是有的，高的话水压上不去。

玄关要看你的装修风格了，欧式的话做个吧台就好了，中式的话让木工做个白墙中间留个大圆就行，前面摆个东西，或者后面放盆花，正好套在圆里面。

做博古架或者有造型的木栏的话你就等着擦灰吧。

你所在的城市高层电梯房是顶楼最贵吗？问题详情：一个段友抬杠说电梯高层顶楼是最便宜的，还说买顶楼送阁楼，真不可思议，他生活在90年代吗？大家来说说你们的城市哪层最贵吧！

推荐回答：我们这真的是顶楼最便宜的！因为大多数顶楼没有赠送平台，就算有的赠送了房价也是很低的。

很多人不喜欢太高层的顶楼，比如三十几层的顶层视野很开阔，不过万一遇上个电梯问题你就糟心去吧！还有顶层漏雨问题，总的来说我们这个地方物业服务不到位！

送个外卖都要收电梯费，你们怎么看？问题详情：作为美团外卖骑手，送餐到电梯公寓经常碰到要收费的电梯，楼层矮的倒没什么，楼层高的真的爬死人了，送餐又有时间限制，怕送晚了客人给差评。

你们怎么看待收费的电梯房？

推荐回答：其实很简单，只要外卖小哥打的时候说，您好您能下楼来取一下吗，您这里的电梯是收费的，请理解一下，不好意思了。

这样一说，八成的客户会下来自己取，然后他们就会开始反感物业的这个规定，到一定程度后就会找物业废除这个规定。

买房是楼梯房好还是电梯房好？问题详情：

推荐回答：电梯房好。

1.方便老人出门。

老人年龄大了，腿脚都不太好，楼梯房上下对老人来说不方便。

电梯房能免去这方面的担忧。

2.孩子的安全。

孩子小的时候都比较活波，蹦蹦跳跳的，楼梯房有时候对孩子存在安全隐患。

电梯房相对楼梯房对孩子要安全一些。

.生活便利。

平时买一些大件东西，电梯房更方便。

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