北京首地大峡谷挂牌出售凯德商用将评估接手

昨日，从北京产权交易所获悉，首都机场地产集团有限公司（以下简称首地集团）全资子公司华坤商业投资管理有限公司（以下简称华坤商业）全部股权挂牌出售，售价7亿元，挂牌招商时间为 月28日至4月25日。资料显示，华坤商业正是首地集团首个商业地产项目 首地大峡谷的开发商和管理运营商。

首地大峡谷购物中心位于北京南三环，是北京南城首家10万平米体量的购物中心，开业已有两年多。

总出让金达17.6亿

来自北京产权交易所的信息显示，华坤商业成立于2005年7月，主要经营房地产开发和物业管理等相关业务，经营范围包括房地产开发、物业管理。华坤商业在房地产业务中的重要战绩便是投资开发了首地大峡谷购物中心。

据了解，首地大峡谷购物中心是首都机场地产集团打造的第一个商业项目，该项目位于南三环，已于2010年年中正式营业，是北京南城首家10万平米体量的购物中心。商场定位时尚、家庭消费，是集百货、餐饮、娱乐、影院、超市等多种业态为一体的大型商业综合体。同时，因影院的进驻，被誉为 中国首个电影主题下的购物广场 而备受瞩目。

首都机场地产集团、华坤商业投资管理有限公司招商事业部负责人表示，目前首地大峡谷运营状况良好，转让股权是首地集团实施战略转型，聚焦机场周边临空地产发展的实际需要；二是购物中心规模化、专业化经营的大势所趋。

中国商业地产联盟副会长兼秘书长王永平告诉，购物中心前期培育投入高、盈利周期长、商最高触及22760美元/吨；不过欧洲盘初开始出现回落业地产运营难度大，首地大峡谷一直处于净亏损状态恐怕没人能够预测到。” 更有业内人士认为或许才是首地集团出让股权的主要原因。据华坤商业公开的企业财务数据显示，2012年公司营业收入9820.22万元，营业利润亏损584 .8万元，净利润亏损565 .02万元。截至2012年4月 0日评估基准日，公司账面净资产-9685.67万元。

此外，在交易条件中，华坤商业自首都机场集团财务有限公司借贷的10.6亿元贷款，意向受让方须作出进一步承诺。同时规定，受让方需一次性付款7亿元完成股权转让事宜。

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