对于新房交房时注意事项你了解吗团购

对于新房交房时注意事项你了解吗

编者按：要交房的时候，一般来说我们都是十分开心的，毕竟有了自己的房子以后就有了归属感，但是也不能被这些冲昏头脑，因为新房交房时注意事项还是比较多的。有许多人因为忽视新房交房时注意事项，在拿到房子之后就痛苦不堪。为此，我们要对此有很深入的了解。下面我们就来看一下新房交房时注意事项有哪些?

编者按：要交房的时候，一般来说我们都是十分开心的，毕竟有了自己的房子以后就有了归属感，但是也不能被这些冲昏头脑，因为新房交房时注意事项还是比较多的。有许多人因为忽视新房交房时注意事项，在拿到房子之后就痛苦不堪。为此，我们要对此有很深入的了解。下面我们就来看一下新房交房时注意事项有哪些?

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有关交房时的文件方面的问题主要注意以下几点：第一，收房时必须仔细查看文件。需要查看的文件有：第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。第二是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

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第二，如果开发商提出付钱代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办。 第三，认真检验房屋有无严重质量问题。一般来说，房屋交付时，如果开发商已经取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，则意味着房屋质量基本没有什么问题。买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验，若在验房时发现轻微质量问题，可要求开发商进行整修。

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第四，验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写□辟谣在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 第五，不要轻易接受房屋。有些买房人在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋，此种行为在法律上被视为交付。此后，若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同，法院将不接受。

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有关交房时的房子质量的细节问题上要注意以下几点： 第一，屋顶、门窗、墙面等地警方有消息称方是否存在漏水现象，或者是否有残留污渍。如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。 第二，门窗是否能够顺畅开合，是否存在变形、锁闭等现象，注意门窗的质量是否合格。而对于防盗门而言，还要检查其门铃是否正常。 第三，墙面地面也应该仔细检查，可以用小锤子敲打，如果出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。一旦出现问题一定要多加注意。

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第四，业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。 第五，卫生间还应进行防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。 第六，厨房和卫生间的烟道尤其要注意其是否存在堵塞现象。检查时可以点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出。如果不能排出，应该及时与开发商联系。

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第七，记录房屋的水电气三表，也是非常重要的。 通过以上对新房交房时注意事项的有关介绍，相信大家对此有了不少的了解了吧?在此，装修宝也提醒广大业主，一定要注意以上的细节问题，避免在交房后出现问题，解决问题时费时费力又费钱，还影响心情。因此，不管是什么样的问题都要慎重对待。