新西兰房产投资政策解析生存

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新西兰房产对于国内和国外的置业人士有着不同的政策，澳信来和大家说说正对于海外购房人士的那些政策。

新西兰买房有什么政策吗?对商业银行的贷款限制政策提高购房首付比例。就一般情况而言，投资型住宅购买者将需要支付至少40%的首付，自住型住宅购买者需要支付至少20%的首付。央行允许商业银行自行决定向少部分购房者提供超过上述规定限额的贷款，但向投资型购房者发放的贷款中，贷款额超过房屋总价值60%的比例不得超过5%;向自住型购房者发放的贷款中，贷款额超过房屋总价值80%的比例不能超过10%。

选择新西兰投资有哪些优势?

1、新西兰的房产绝大多数具有永久产权，物业也由继承者永久性拥有。

2、大部分房产都可以进行自由买卖，买房时没有stamp tax，对于以长期投资为目的的买卖政府不收Value added tax。

、海外人士购房无任何限制（可购一手房及二手房）。海外人士通常可以获得60%-70%的银行贷款，还款方式可选择只还利息不还本金。

4、租金回报高，做到以房养房、以房养学。

5、买房带来便利投资移民，创业投资移民机会。

新西兰投资买房有哪些政策保护?

1、房地产法律体系又十分完善。所有的物业都统一登记，房地产交易简单快捷，法律保护机制完备。

2、买卖房产的过户登记手续都由律师代办，投资者的权益能得到充分保护，也避免了其中的违约和欺诈事件的发生。

、新西兰政府对房地产中介有着严格的审核制度。

4、所有房屋都有政府估价,以公平为基本原则。奥克兰地区的房价每三年会根据市价调整一次，为房地产的市价提供了很好的参考坐标。

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