市场寒意加剧北京马连道部分茶商急转商铺节能

市场“寒意”加剧，北京马连道部分茶商急转商铺

团购缩减、同质化竞争加剧市场“寒意”茶商消息马建立健全有效的电力安全应急机制连道的茶商们今年年末有些不好过。昨日,实地探访发现,由于生意冷淡、铺位租金高,一些商户急于将茶叶街的铺位倒手,以避免直接退租被出租方扣掉押金。业内表示,商户转铺位的现象,在年底商铺续交下一年租金的时候会加剧。马连道作为北京茶叶经营特色街区,其批发业务曾辐射华北等地。由于近年在天津、济南、沈阳等地枣一起吃下。另外一份就用保鲜膜包好放冰箱中冷藏。 注意：想要减肥茶叶市场不断兴起,外地批发客户逐渐减少。马连道大批茶商不得不以零售业务为主,部分商户面向个人零售占到30%左右,其余多为北京地区的单位团购。虽然马连道目前已有大小十几个茶叶城和2000多名商户,但茶叶经营同质化严重,也存在一商户多个铺位“广揽客”的现象。“如果想转租二层西侧的铺位,给两万元转租费就可以。”在马连道国际茶城二层,一些商铺已经搬空,按照张贴的转租联系,以转租者的身份向茶商咨询转租事宜,其非常爽快地做了表示。据国际茶城茶商张老板介绍,目前该茶城有30余个空铺位,几乎占整个茶城的1/3,如果有商家想转租,这些铺位基本可以零费用转让。“旁边的商铺虽然仍在营业,但也在找机会转租。”张老板介绍,马连道的生意现在比较冷淡,往年年底单位团购礼品茶的比较多,但今年很多单位节省开支取消了购买礼品茶。每月的收入基本都用来支付租金和店员工资等费用,很多茶商不止有一个铺位,位置不太好的都急于转租。不仅国际茶城铺位转租的较多,在普洱茶都、茶缘茶城等离马连道繁华街区较远的茶城,铺位转租和空置的比例更高。普洱茶都内,一层20余家店铺,还在开门营业的仅五六家,比两个月前又多了四五家关门的商铺,空置率超过七成。已搬空的商铺门上或贴着转租店面信息,或贴着商家的联系方式。一位不愿透露姓名的茶商向道出了商家急于转租的另外原因。“如果直接向茶城管理方退租,当初交的押金就会被扣3万元左右,转租出去,就没有这个问题了。”该茶商表示,12月份转租的商铺会更多,因为要交下一年新的租金了,商户面临继续交租金和押金被扣的两难选择。对铺位转租或缩减铺位数后,一些商户有“新”的打算。“我打算把实体店数量减少,开个店,这茶艺样可以节省实体店面一年十几万元的租金。”经营礼品茶的北京茶商郑老板表示,当前国内外经济不景气,估计明年的生意会更淡,现在要早点规划。马连道茶叶街是京城的特色商业街区,对于商铺空置率高、商户转让铺位的种种迹象,北京工商大学商业经茶叶济研究所所长洪涛认为,在京城商业不断升级发展的情况下,马连道也面临转型。由于同业竞争严重,商户开始收缩店铺数量,虽然部分商户有转型意愿,但基本上是自发行为,真正解决问题还需要政府加以引导,有规划地进行转型。洪涛建议,针对马连道茶叶业务大量转向零售的现实,马连道相关管理部门可以引入西方的酒吧、中式茶馆等与茶文化结合的商业形式,创造消费环境,从而带动马连道的茶文化特色街区发展。据了解,马连道整条街目前只有一家茶馆,而且不是全天营业。