恩惠广州南站1块地赴港推销

17日，广州大张旗鼓到香港推介广州南站商务区 1宗地块，发现，吸引外商投资政策有重大调整，其中包括延长出让金缴纳期限至4到6个月。广州市房管局称，来推介不是南站地块不好卖，而是借助香港在商业地产的先进理念和成功经验，不希望搞成批发市场或低端商厦那种商业地产，另据透露，广州将用招标方式出让南站商业地。

17日下午，广州市在香港举行广州南站商务区投资推介会。广州市常务副市长苏泽群率领房管局、规划局外经贸局、番禺区、城投集团等一、二把手出席，会议吸引了新世界、新鸿基、和黄、鹰君地产等20余家境外知名房企前来“探路”。

据悉，此次推介会是广州南站地区系列推介会的第5站，体现了广州市重点开发南站商务区的决心。广州南站商务区总规划面积 6万平方米，本次重点推介5平方公里核心区，目前，该核心区已有 1宗经营性用地具备出让条件，将在本月和下月公开拍卖。

对于有人质疑短期内推出 1宗地块是否政府缺钱的问题，苏泽群澄清，广州不靠卖地赚钱。南站地块已经规划好了，七通一平已经完成，整体推出有利于整个区域的建设。

房管局副局长黄文波表示，这次大张旗鼓地到香港来搞一个投资南站推介会，首先澄清一个问题，不是南站的地卖不出去，“我们是希望借香港企业家在商业地产方面比较超前的理念和成功经验以及雄厚实力，来推动南站商务区的建设，把好的东西带过来，真正把一个商务区培育成功。”

值得一提的是，此次推介会透露出一个重要信息：在南站地块出让中，广州市拟适当延长支付50%的首期土地出让金的期限或以合资、合作的方式进行房地产开发，适当延长土地出让金缴纳期限至个月。

据悉，目前外商投资房地产的最大瓶颈是，按国家土地管理的有关规定，投资者竞拍取得土地后 0天内支付50%的首期土地出让金，但外商投资房地产企业拍得土地后要经过一系列的流程，特别是要经过商务部备案才能开设外汇账户，办理外汇结汇，才能缴纳土地出让金。从时间上看，与外商投资房地产的程序是有冲突的。(赵燕华)