重庆虹桥路二手房房价是多少很贵的吗为什么团购

同样的楼盘二手房为什么比新房贵？问题详情：同样的小区，二手房比新房相对贵些？请问什么原因？是装修过吗？包括城市里总体新房均价都比二手房便宜些，房子是越住越值钱？这样的地中海是要把人美翻啊两室两厅地中海次卧装修效果图设计欣赏

推荐回答：二手房是现房，即买即住，新房还要等交房，而且二手房可以实地的看采光，楼层等等，新房充满了很大的不确定性，很多时候买新房就是一种赌博的心理。

买二手房除了房价，还需要付多少钱？问题详情：除了房子本身的价格，另外还需要付多少钱？这些钱包括哪几项？分别需要多少？

推荐回答：

买二手房，除了购房款之外，就是交易费用，里面有很多项目，这个要根据你买房的情况，来定夺，各种情况，都会有的，一般可以给你罗列一下，你自己心里有个数；

交易费用，包括 大块，一大块就是中介费用，一大块是税费，一大块是贷款费用；

第一块：中介费用，这个好理解吧？

实际中介费用，会在1- %之间，一般都是按照买家卖家各一半的方式来计算，但是国内是卖方市场，所以所有的交易费用，中介费用，都有买家来承担，这个好理解吗？

所以中介费，目前市场，最常见的，就是 %左右的中介费，当然可以谈一谈价格，或者货比三家，比服务，比价格等等；

第二块，就是交易费用，这个一般是刚需费用，没得逃走；

交易税：第一套房，90平米以下1%税金，平米，1.5%税金，144平米以上 %税金；

二套房和商业公寓等用房，一律是 %的税金；

评估费：0.5%，这个是必选项目，谁也逃不掉，因为房子的所有税金和评估挂钩；

交易费：块，实际是 -4块，但是这个费用是，买卖双方都收经前乳腺的胀痛明显增加。乳腺属于肝经循行路线上的要塞取，一般都是买家支付；

个人所得税：1%，144平米以上是2%收取，这是卖家税，必须满五唯一才可以避免，也一般由买家来支付，就一句话，爱买不买？

增值税，不满两年需要缴纳，满两年不交纳，144平米以上的增值部分按照5.5%缴纳；

土地出让金，经济适用房，房改房等福利房，第一次交易，还有一个，土地出让金1%收取；

还有测量费，证费，印花税，总共不会超过500块钱，以上大概就这么多；

第三块，贷款费用，贷款怎么还会有费用呢？

主要是有一个费用叫做保险费，一般都需要缴纳，在0..2%之间，标准暂时不详；

如果你是买的按揭当中的房子，还需要解压的一些费用，就是从中介或者担保公司那边拆借的利息费用，有时候必要时还得通过灌肠解决 大问题 。 看来你得分清自己便秘的类型。如果因这段时间肉吃得过多卖家不出，买家就得出；

阿永哥点评：

买房子，特别是二手房，要切记提前咨询好，一切谈好的何所担心的，都要写在合同里；

现在的人，在利益面前，说翻脸就翻脸，做好万全准备，要让中介负起来，做好调查工作；

买房卖房有难题，随时可找乐福居；

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在重庆，大家的工资跟得上房价的涨幅吗？推荐回答：即使工资涨幅跟上房价涨幅！你算过工资涨10%是多少钱？而房价涨10%是多少钱？就算工资涨幅是房价涨幅的两倍也比不上房价上涨的零头！因此比涨幅毫无意义的！虚高房价屡屡炒高翻番了！炒房客、开发商、中介是各地虚高房价上涨的直接推手！因此必须遏制住炒房！加大对开发商、中介的监管力度！让虚高房价回归理性才是关键所在……

四川安岳跟重庆大足的房价是多少？在哪买好？可以按揭吗？问题详情：

推荐回答：当然在大足买房好 安岳发展太慢 没什么前途 四川都是重点在发展成都到处吸周边的的城市去发展成都 重庆是周边区县一起发展 个人意见还是把房买在重庆好 毕竟是直辖市 比别的城市发展要快 如果你想买便宜点的房子就去重庆双桥经开区买 那里的房价一般都是三千左右 如果买拆迁二手房二千多一个平方 双桥经开区前几年撤区和大足合并了后来就单独成立了双桥经济技术开发区 成渝高铁大足南站就在双桥经开区离双桥经开区城区大概十公里左右 现在还在大力发展 以后双桥工厂这些肯定是多 比较是重庆成立的经开区 旁边大学城也离双桥城区几公里 现在有三所大学 你自己考虑 毕竟以后孩子读书上班这些都方便

信阳二手房房价大概是多少？问题详情：现在在信阳买二手房划算吗？大概多少钱一平？

推荐回答：信阳市房价从一七年初开启疯涨模式，，到目前新房已均价六千左右，个别好的楼盘已到八千以上。

信阳房价高低价格由许多因素决定，地理区域，学区，周边环境，交通，开发商资历及物业配套设施决定房价高低。

信阳浉河区，羊山新区，平桥，南湾湖东各有千秋。

学区房首选宝峰华府，因处在十三小，九本，信高本校三学区，所以房价从开盘时的五千多直涨到如今一万三以上，依然一房难求，往往有二手房

小套推出，立即引来众多学区刚需客追捧。

另外东方京城A区，经典花园，天朗花园等因处在信高学区房内，有高考加五十分一说，所以房价八千也不奇怪。

再则自从一七年夏天开始新的不动产登记后，所有的房子都必须有土地使用证，行话叫落宗。

只有落宗的房子才可以按揭贷款，可以过户，才可以卖个好价钱，所以现在个别的老房，单位集资房或开发商资治不齐的办不了新不动产的就只能私下交易，三方公证。

自然房价不高。

三四千的也不足为奇。

典型的楼盘如羊山新六大街的印象欧洲因开发商跑路烂尾所以几年过去了依然无证可办，许多业主只好赔钱抛售，话说周边凤凰牡丹园，铂金丽都，一号公馆那个不是六千以上了，但印象欧洲如今依然四千五每平无人问津，所以说无证的房卖不上价是王道。

府都花园因为安置返迁如今也无落宗，至今也才四千多平，，但是博林国际七千多，恒大名都八千多很正常，因为证全，可以按揭，以后升值潜力也大呀。

现在很多小产权房因为无证才二千七八很多，但是人心理总感觉不塌实是吧。

如今楼盘节节上升，许多新楼盘开盘即清盘，象信合湖东春天，正东桂花苑都出现了抢房，炒房现象，让人不由叹息一年工资涨不了一千，房价却二三千每平的上窜让多少刚需望天长叹呀。

正所谓：房子是用来住的，不是用来炒的。

但是这一乱象又如何根治值得深思呀。

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古人云：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。

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愿美丽信阳成为一个真正山青水秀宜居之人间仙境。

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个人观点，不足之处敬请指正。

共勉。

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