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关于房租抵扣个税,需要了解哪些事项?

2019年1月1日起，国家税务总局制定的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施行。不过，人们在为降税利好政策进一步落地而欣喜的同时，却也对住房租金申报事项存有诸多疑惑。那么，关于房租抵扣个税，纳税人都需要了解哪些具体事项呢？接下来，我们一起来了解一下。

1、何为房屋租赁税？

房屋租赁税是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门委托，对房屋租赁征收租赁管理费。在现实社会经济中，租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按一定的标准组织征收。通常决定对相关人员予以党纪政纪处分。，房屋租赁税都是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

2、房屋租赁税如何计算？

事实上，房租税针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分为不同税率。一般为：

（1）个人出租住宅，月租金5000元以下，税率为4%；月租金为5000元（含）-2万元，税率为5%；2万元（含）以上的，税率为7.68%。以北京普通房屋租金3000元来说，房屋所有者每月税负为120元。

（2）个人出租非住宅，月租金在5000元以内的，税率为6.1%；5000（含）-2万元的，税率为8.1%；2万元（含）以上的，税率为15.7%。

（3）企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；若出租非住房，则按13.7%征收。

3、租客房屋租赁个税扣除怎么扣？

2019年1月1日起实施的新个税中，就有一项住房租房专项扣除的政策事儿有时而没有，可在一定程度上实现帮助纳税人减税。那么，租房个税扣除究竟怎么扣呢？其根据工作城市的不同，纳税人每月可以享有的专项扣除费用主要分为以下三种情况：（1）直辖市、省会城市的专项抵扣额度为1500元/月；（2）人口超过一百万的市辖区租房可抵扣的额度为1100元/月；（3）人口一百万以下的市辖区租房专项抵扣额度为800元/月。需要说明的是，房屋租赁专项抵扣的方式可与五险一金扣除方式相同，在员工发放工资时进行直接抵扣。

另外，还要注意的是，如夫妻双方在同一主要工作城市租房居住，那么只能从夫妻中一方扣除住房租房专项额度。如在不同城市居住，则双方都可以享受住房租房专项扣除。

如今，房租抵扣个税的问题备受社会各界关注与瞩目。因而，不论是租客还是房屋所有者，都有必要对相关政策进行详细了解和把握，从而确保自身纳税申报符合相关政策和法律法规的具体要求。