卖地收入劲增704生存

羊城晚报讯 据新京报报道：7日，国土资源部部长 在“全国国土资源工作会议”上说，去年全国土地出让成交总价款2.7万亿元，同比增加70.4%。全国实际建设用地供应642万亩，比2009年增加了18%。全国城市住房供地计划近270万亩，实际供应同比2009年增加约八成。有业内人士表示，2.7万亿元创了历年新高。

2010年是“十一五”收官之年。中国指数研究院的监测也显示，2010年，120个城市土地出让金同比增加50%，达到18814.4亿元，创历史新高。其中，前五大卖地城市为北京、上海、大连、天津、武汉，其中北京土地出让金达1628.54亿元。而数据显示，2010年北京市地方财政收入完成2 5 .9亿元，比上年增长16.1%。

■ 专家分析

“开发商买地防范通胀”

专家认为，应增加土地供应，转变出让方式

针对高达2.7万亿元的土地出让金，北京大学房地产业研究所所长陈国强7日认为，不能简单地通过土地出让金的大幅增长评价房地产调控失效。评价调控政策的成效有多方面的角度和指标，土地市场只是其中之一。

陈国强说，开发商拿地热情高，与将其作为防范通胀的手段有关。改变土地出让金的高增长，应该从增加土地供应、优化供地结构，转变出让方式着手。

经济学家马光远发表署名文章认为，如果政策继续收紧，但通胀的压力太大，则依然可能使得房价继续坚挺，但考虑到保障性住房等政策的对冲，房价大幅上涨的可能性基本为零。