外地法院轮候查封的上海房学区房唯一房如何

外地法院轮候查封的上海房、学区房、唯一房如何保住 还要贷款8成？他实现了！

从事贷款行业2年

擅长各类银行信用贷款、抵押贷款

座右铭：事常与人为，事总在人为！

从业心得：事业成于坚忍，毁于急躁！

客户，我想对你说：你的信任成就我的坚持！

案例心得

做了N年的电气工程师，我一直觉得应该有什么更适合我的工作在等我，直到突然有一天金融行业的大热，引起了我内心的火热。2016年9月我来到的房金所，虽然对贷款领域我是完全陌生的，但俗话说“一理通而百理明”，我相信都是服务行业，总是有相似点的。

很庆幸来到了房金所，虽然发现两个行业除了都叫做服务行业，真的没什么相似，但是短短一个月，我还是学习到了很多知识，改变了自己原有的工作模式，熟悉了公司各种业务，没听过的专业名词就向师兄师姐们请教或者自己搜索，刚开始接触客户，是一个双向学习的过程，贷款专业知识都是在操作中不断学会的，在圈子里也了解了金融发展的大方向。

在房金所工作了一年多，大大小小的案子都见过，算是取得了不错的成绩，印象中最深刻的客户就是我操作过最难的一单。

客户陈先生是一家科技公司的高管，2013年的时候在重庆一家公司工作的时候，公司借款1000万，要求所有高管出面担保，2014年公司董事长移民国外，导致公司累计欠款1500多万无法归还，公司破产清算，陈先生作为担保人之一，成为了受害人之一，上海唯一一套房子被重庆法院成都法院轮流查封，查封金额一共340万。

夫妻双方都不想把房子进入拍卖流程，就上海这唯一一套房子了，孩子也在附近上学，想保住这个房子。然后客户经过朋友介绍找到了我们，把需求都告诉了我，客户房子540万，按揭还有100万，现在两个查封一共340万，还是外地的法院执行，可谓很有难度了！

案子确认下来之后，我就知道很多渠道都不能做，但还是尝试了一番，但是最多给到的解查封金额也只有3成，听到这些消息，客户自己都认为基本上没戏了，即使是3成利息也很高，跟客户需要的8成差的很远，又要为客户降低成本，又要达到想要的金额，奔波了一个礼拜没有结果，距离客户房子被执行日期也越来越近，客户给我打，表示已经准备好了卖房的手续了。

听到这个消息我不仅没有放松的感觉，反倒觉得很失落，我不想放弃，我也没有放弃。万幸，一个渠道的律师表示可以帮客户压低债权，要先去谈判，顿时一种柳暗花明之感，不禁感叹天无绝人之路呀！

最终律师成功把客户的债权压缩到从来没有过的280万，客户也惊叹我们渠道方的实力，前前后后忙碌了一个月的时间，终于先把查封全解掉了。

二次抵押道路依然坎坷，因为有过被执行记录，又是刚刚撤销掉，垫资成本客户消耗不起。最终花了3天时间

，帮客户从解封干净到二押放款全部排的满满的，中间补资料，到跟风控沟通，协调各种时间，整个从垫资到放款流程只花了21天，这在上海市场上许多牵涉外地解查封轮候查封的案子中算是最快的。

放款成功的时候，看到客户心落下来的那一刻，我的内心也是十分喜悦的。客户也很感谢我们房金所这个平台，帮他们解决了3年来一直没解决的事情。

通过这个案子我成长了很多，学习了许多债务纠纷的法律知识，也学会了如何利用法律武器保护我们自身权益。更重要的是，我坚信“事总在人为”，无论有多难，其实只要再坚持一下，希望就在前方！

房金所是专注于房产领域的银行贷款外包服务商，中国互联金融协会会员，致力于通过线上线下结合的方式，解决中小微企业及个人客户融资难、融资贵的难题。目前已在上海、北京、深圳、广州、杭州、郑州开设公司，与超过900+金融机构展开合作。

房金所不接触资金，只提供服务。服务包括：营销、咨询、受理、调查、评估、送审、贷后服务等，为有贷款需求的客户提供专业的房产金融解决方案，并提供绿色通道及一对一专业服务，以较低成本高效的满足客户需求。

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