南昌西湖区法院强制执行三小时清空三套房.权衡

3月16日，江西省南昌市西湖区人民法院开展了一次清房行动。因执行工作安排紧凑，此次行动需要强制清空的房产共计三套，只有一上午（三小时）的时间。依照提前制定好的行动方案，执行局干警分两个小组共计六人分赴东湖区及红谷滩新区两地对三套房产进行腾退。

但是出于对宏观经济的悲观预期 此次需要清空的三套房产早已按照法律规定张贴了清房公告，要求房屋所有权人或实际占用人在规定时间腾退房屋，但房屋的所有人和占用人对法院的公告视而不见，依然是“铁将军把门”，拒不腾退。在多次口头警告无果的情况下，法院工作人员请来了开锁师傅，撬开房门，并对房锁进行更换，对屋内物品则勒令房屋所有人及占用自行搬离，否则法院将强制腾空。

“没想到法院真来换锁了，能否能给我一上午时间，我自己来搬东西”，在东湖区永外正街27号楼待处置房产内，该房产的实际占用人熊某某显然对法院“动真格”有点惊讶，经过执行法官说服教育，长期占用待处置房产的熊某某认识到拒不腾房带来的压力，最终选择在法律面前低头，主动将屋内物品清空。

自2017年5月份开展络司法拍卖工作以来，截止2018年3月16日，南昌市西湖区人民法院已经在淘宝司法拍卖平台发布拍品880余件，高效的拍卖流程、免佣金、公开透明等特点极大的提高该院的执行效率。但同时，案件数量的增加及处置房产速度的加快，也给该院清房工作带来了更大的挑战，为解决待处置房产所有人或占用人拒不腾退等问题，该院不定期会视实际情况开展清房专项行动，取得了较好的效果，促使该院络司法拍卖工作高效有序进行。

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