恩惠济南改善需求进入暖冬活跃期开发商岁末抢收

岁末天寒,省城楼市的销售却不冷反热。11月的数个周末济南楼市上演开盘热,成交量也延续了9、10月份的上涨趋势,再次突破4000套大关。就成交情况来看,不少改善型需求日趋活跃。

改善型需求抬头

四季度以来,随着省城改善型产品的增多,特别是南部和东部几个大盘的面市给购房者提供了更多选择,激发了购房者对改善型住房的需求释放。

11月25日,华润中央公园开盘,推出10栋楼658套房源,以141平米、165平米的大户型为主,开盘即成交570套;12月1日,在售楼处了解到,所推房源中141平米户型只剩1套,165平米户型已售罄,剩下的多为90平米左右的户型。现场坐堂服务的一位银行工作人员告诉,165平米的购房者多数是一次性付款,附近银丰山庄、阳光舜城有不少实力买家。

我们俩快退休了,这里规划好,环境不错,配套设施也比较齐全,并且离市中心的喧闹也较远,特别适合养老。一对50多岁的夫妻告诉,他们刚以8500元/平米的价格贷款买了一套141该3G卡以50元的卡包形式销售平米的房子。

12月2日,恒大帝景首度开盘,最小户型172平米、起价1.38万前段时间元/平米,含3000元/平米的精装修,是典型的改善型产品。据置业顾问介绍,当天推出了500多套房源,下午就已经卖出400多套,包括770平米的大平层,成交均价约1.8万元/平米。

开发商岁末抢收

时值岁末,不少开发商冲量抢收,不少楼盘拿出自己的最大优惠回馈省城市民。济钢工人新村的王先生接到恒大城的,通知首付6万元即可买房,剩余首付由开发商垫付,5年内无利息还清即可。而恒大绿洲也推出类似优惠,首付4.6万元即可。

一直是济南成交主力的中海国际社区,前不久推出买房直降2万优惠,万象新天随后推出最高每平米立减500元的活动,成熟社区阳光100也张罗着团购。

从成交量上看,今年11月表现不俗,从济南住宅与房地产信息公布的签数据显示,济南11月共签商品住宅4428套,与9、10月份的4638、4692套相比不相上下。