[p]2014首季三亚楼市量价齐跌 楼市回归理性[-p]

2014首季三亚楼市量价齐跌 楼市回归理性

2014年第一季度三亚商品房共签约5384套，同比2013年同期7930套下跌32.11%；签约面积为492277.68万平方米，同比2013年715218.7平方米下跌31.17%；签约住宅均价约为2395法国总统奥朗德特派中国事务特别代表在北京宣布3.33元/平方米，同比2013年下跌2.55%。

虽然全国楼市在2014年首季就出现了“降价潮”“拐点论”，但随着全国进入“金三”小阳春，楼市去库存也在逐渐进行中，成交有所回暖。从另一方面来说，2014年三亚楼市并未迈入“金三”小阳春的行列，市场观望情绪较浓。

随着楼市步入理性回归的通道，拐点崩盘论再度甚嚣尘上，政策松绑说则传得沸沸扬扬。一时间，猜测与传言似乎成为左右楼市预期的重要参考，但这种现象对楼市而言绝非好事。

房地产权威人士认为，当下除宏观政策信息需要及时发布外，还需要行业主管部门和地方政府及时公其中包括对金海湖周边进行绿化布各自领域的权威信息。特别是适时发布楼市风险预警信息，把库存量大、消化周期超出正常范围的城市，以及楼市过度繁荣、房价上涨过快的城市名单公布出来，给企业和购房者以稳定的预期，避免盲目投资和消费。