南昌西客站旁旅馆用地溢价率79楼面价41团购

[导读]4月19日，南昌西客站旁一宗11亩旅馆用地成功出让。万江涛以总价9248万元竟得，起拍价459万元/亩，成交价820万元/亩，溢价率为79%，合计楼面价4100元/㎡。

4月19日，南昌西客站旁一宗11亩旅馆用地成功出让。万江涛以总价9248万元竟得，起拍价459万元/亩，成交价820万元/亩，溢价率为79%，合计楼面价4100元/㎡。

该地位于红谷滩新区西客站和长途汽车西站旁，位置非常优越，交通便利，人流量大。

该地块曾经在2017年1月份拍卖过，由江西瓷新贸易有限公司以总价约1.1亿元竟得。当时成交价980万元/亩，楼面价为4900元/㎡，溢价率高达187%，但2年之后项目也并没有开工，如今或被收回后再拍卖。

按照要求，项目物业由竞得人100%永久自持。地块签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工，开工后三年内必须竣工，须按三星级绿色建筑标准建设，未达到三星级绿色建筑标准的，项目不予通过竣工逐渐演变为商户与家具卖场的摩擦不断验收。

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