杭州公积金中心在哪里求告知团购

能用公积金购买第二套商品房吗？问题详情：嘉兴户口，名下有一套拆迁老房没有贷款过，现在能用公积金贷款购买第二套商品房吗？不过本人是杭州的公积金已交六年多，能的话首付要多少？知名别墅

推荐回答：一、购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?

可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。

与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。

也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

二、最长贷款期限为 0年

公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过 0年。

职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。

三、缴存职工可申请组合贷款

职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。

公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。

借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。

借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

四、公积金贷款还款方式

一次性还款法

从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。

很多人退休后，采用这一方法还贷。

还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

停止还贷若干月法

从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。

提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。

(停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月)停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。

有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等)，多采用这一方式还贷。

逐月还款法

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。

提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

住房公积金贷款的优点

住房公积金的好处体现在公积金贷款与商业贷款的比较上面，下面具体分析一下两者的不同。

1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。

以一套40万的房屋为例，贷款28万。

若商业贷款年限为25年，则月均还款 1721元，25年付款总额516 00元，支付利息总额高达2 6 00元。

而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款 464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付17 元月供，25年共节省利息支出近51900元。

2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。

同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款 00个月，历时25年，支付总额达516 00元，支付利息2 6 00元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额4 0715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。

关注“有事找律师”号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题我该如何选择？问题详情：目前在一家航空公司修飞机，航线性质。

倒班制，无论寒暑无论风吹雨雪，上夜班经常零晨四点还在排故。

但工作非常辛苦，收入还可以。

目前放行，税后到手16万，算上公积金房补8万每年，但这些完全挣的辛苦钱。

工作时间白夜休休，四天一个轮回。

白班早上6点到晚上八点，夜班晚上8点到早上6点。

上班时间有稍许休息时间。

现有一杭州技师学院老师工作，有编制，收入算上公积金房补10万上下，是目前收入一半。

该校在桐庐，离杭州市有九十公理。

本人还是喜欢大城市的。

老师嘛，朝九晚五，一年有三个月的寒暑假。

求过来人解惑！等。

我需要换城市生活。

推荐回答：我该如何选择？看了你的简述.是飞机修理及捡修工作，此工作是须要有高枝术和高心，工作与工资及各方面情况，现工资及各个方面代育滿不错的应该知足，你现在的年玲. 岁应该是有发展前景，说.有第二份工作是枝师学院做教师工作.工资要比现在低一半，你现在实践基础经验.结合书本理纶.给同学授课啃定要比靠书本知识讲学透明.这是最大优点，关键必须要想到在枝师学院发展前景如何，在原单位发展前景又如何，关于工资高低问题不大，无论在哪里发展前景是占第一位质，有了发展自已才华与知识空间就会有提职升薪，才会有未来前途与光明。

公积金异地购房可以提取吗？问题详情：在杭州交公积金，现在诸暨购房（已付首付）房贷银行审批中，像这情况，我可以借此机会向杭州公积金管理中心，申请提取住房公积金吗？提取后拿这个钱，再买房？请给予详细解答，谢谢！

推荐回答：可以提取的，现在在这浙江省范围内，也可以异地板办理公积金贷款，但是现实是时间有点长，不一定等的及，因此还是一次性提取公积金比较简便。

只要提供购房合同或者装修合同都可以提取，具体需要那些材料，你可以让你缴纳公积金的单位负责这方面工作的同同事问一下，也可以直接到杭州的市民中心咨询。

如何查询账户公积金？问题详情：本人由于前几年在北京工作，被外派到其它省市工作，公司给交了公积金，但由于本人没领到社保卡，工资条和五险一金都是通过邮件发给我的，现在不在该公司工作了，邮箱用不了，怎么查询自己在北京，杭州，福州的住房公积金，请各位大咖指导一下，谢谢！

推荐回答：1、上查询

北京住房公积金上查询系统址：www。

。

cn/wsyw/wscx/p

适用范围：此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员

查询

查询

(010)12 29

查询范围

个人贷款业务

自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约

个人住房公积金账户查询<开始把终端当做把控互联特别是移动互联的重要入口/p>

住房公积金帐户查询业务

人工咨询

住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务;受理客户对中心下属部门的服务投诉;受理个人基础信息的变更申请

服务时间

自助语音服务时间为：7*24小时(全年 65天)

人工咨询服务时间为：周一至周日，每日8：：00

国家公布的节日放假安排中非工作时间除外。

2、其它城市住房公积金查询同上，查询当地公积金官方，进行咨询。

社保卡问题，同样咨询一下当地社保局，或者询问单位人事。

在杭州工作可以去宁波申请公积金买房吗？问题详情：

推荐回答：可以办理。

办理公积金贷款的条件：

1. 具有合法有效的身份证件；

2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；

. 具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

4. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

5. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 0%的首期付款；

6. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 0%的前期费用；

7. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；

8. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；

9. 能够提供管理中心认可的有效担保；

10. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。

住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资即传说中的世界末日前夕火爆开启料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款。

住房公积金是可以异地转移的。

单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。

转移包括同城转移和异地转移。

职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下：

职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。

办理要件：

住房公积金转移申请书；

管理中心要求提供的其他材料。

办理流程异地转移：

职工提供要件材料转入地向转出地管理中心出具新账户证明及异地转移联系函、转出地管理中心转账或电汇、转入地管理中心登记个人明细账；

手续齐全情况下，异地转移不超过15个工作日。

杭州职工公积金提取比例是多少？问题详情：在杭交公积金，在诸暨购房，现提取公积金金额，是只能提取本人交的钱，还是本人交的金额＋单位交的金额，一并提取？

推荐回答：杭州职工公积金提取比例是多少？公积金只有个人账户，本人加单位的所有钱都可以提取。

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