每一座城市副中心的背后都有一座城市综合体生存

【文章】来源：快房 -17 导语：作为国内商业地产的巨擘，继柯桥万达广场之后，万达高速扩张的第三代城市综合体模式未来也将亮相杭州，而它能否像上海的万达广场一样再次谱写 “造城运动”的商业地产传奇，我们不得而知。 在中国城市化进程不断加快发展的今天，城市多中心发展已经成为一种潮流。综观上海四大城市副中心的崛起，其背后都有一个城市综合体来凝聚城市商业力量，尤其是五角场城市副中心的崛起，其背后是不容忽视的万达广场所带来的强大的资源凝聚力。

作为国内商业地产的巨擘，继柯桥万达广场之后，万达高速扩张的第三代城市综合体模式未来也将亮相杭州，而它能否像上海的万达广场一样再次谱写 造城运动 的商业地产传奇，我们不得而知。

另一大城市综合体中粮大悦城落子杭州也早已不是什么新鲜事，投资90亿元落户滨江后的 复制模式 ，是否依旧能像北京西单大悦城那样大放光彩，还是如同初进上海时 水土不服 ，依然还带着问号。

于是，作为一名曾经在上海混迹6年的人，我再次带着手中的笔和相机，亲临五角场万达广场和闸北大悦城，用一种全新的视角去审视这两个样本，去切身感受它们究竟给那片区域带来了什么。当然，我们更愿意期冀，它们未来与杭州的互动将会碰撞出怎样的火花。

当一个外地人来到上海，当身处最繁华的市中心人民广场之时，你是否还乐意向北步行不到1公里，或是乘坐人民广场的地铁8号线坐一站路，到另一个大型商场去走走逛逛？

如果是在几年之前，那个还是以五金、灯具等批发市场为主的区域，自然不会吸引到任何人的目光，哪怕是精明的上海本地人。而现在，越来越多嫌弃人民广场来福士商场人流太多，或是憎恶南京东路南京西路车满为患的人，开始选择地铁8号线曲阜路站一号口出来的一个商业综合体 大悦城。

从色彩明快的商场主题活动中，我们可以清晰地发现，在这座可以吃喝玩乐逛 一条龙 解决的商场里，年轻、时尚是这里的主旋律。 天生购物狂 、 天使爱美丽 、 女神上对身 、 全民大潮堂 等活力夸张的字眼，无不彰显着这座2010年底开业的新科商城对周边接壤的老商圈发出的挑战。而覆盖全楼随处可见的免费WIFI上标示，更是宣告了它要走在城市络发展的最前端。而只有在东京原宿可以见到的部分服装品牌，和其他商场不太多见的美甲美发店和瑜伽教室，则让我们窥探到这里的品牌定位更趋向于那些前卫爱美的女性消费者。

这个从北方发家，甚至在北京西单商圈人气高过周围老牌商场的 复制版 中粮大悦城究竟能否成功延续商业神话，客观地说，就目前的情况而言，它还需要时间的沉淀。